Maison à vendre - Auby-sur-Semois VBE38721

Rue des Hautes Voies 9 6880 Auby-sur-Semois

279 000 €

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VBE38721

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty présente, située à Auby-sur-Semois, à proximité immédiate de Bertrix, cette maison en pierre de pays séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités offertes par Bertrix, avec ses écoles, ses commerces, ses services communaux et son centre sportif, facilitant ainsi le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste living baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur les volumes et les matériaux. À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une aménagée sur le palier, ainsi qu’une salle de bain à la fois esthétique et fonctionnelle. Un niveau supplémentaire accueille une troisième chambre spacieuse, ouverte et pleine de charme, parfaite pour une suite, un espace bureau ou une salle de loisirs. À l’extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement d’un cadre bucolique, avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant à l’arrière, invitant à la détente et à la sérénité. Cette propriété allie avec élégance le cachet de la pierre traditionnelle et le confort contemporain, dans un environnement lumineux et apaisant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

439 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21182 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38721 Réf. vendeur: 7743300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Sac Le Bilboquet

3,8 km 22' 5,5 km 6' 2,4 km 46' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

406 m 1' 21'' 406 m 45'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

406 m 1' 21'' 406 m 45'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,7 km 40' 10,4 km 12' 6,2 km 1º 41' 8,7 km 1º 45'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

111 m 1' 19''

Gares

Bertrix

8 km 32' 8,5 km 10' 7,1 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

9,5 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

7,2 km 34' 9,7 km 11' 5,3 km 52' 7,2 km 1º 27'

Carrefour Market Bertrix

6,8 km 28' 7,4 km 9' 6,4 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Aldi Bertrix

7,5 km 30' 8,2 km 10' 7 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

3,3 km 4'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33,4 km 33'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

13,8 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

13,7 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Hautes Voies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (9 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 15 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 4 minutes en voiture."Abbaye D'Orval" se trouve à 33 minutes de voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "G. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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