Maison à vendre - Bertrix VBE07878 Option

Rue des Combattants 72 6880 Bertrix

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VBE07878

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située au cœur de Bertrix. Légèrement surélevée par rapport à la rue, elle profite d’une position dominante sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger qui conserve tout le charme de l’ancien. Ces espaces de vie, parfaitement entretenus, marient confort moderne et élégance d’époque. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le dernier niveau abrite un généreux grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Un agréable jardin, accessible depuis le premier niveau, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les caves, occupant toute la surface de la maison, offrent un large espace de rangement et sont accessibles via un garage doté d’une entrée avant et arrière. Le terrain est également accessible en voiture par l’arrière, un atout très pratique au quotidien. Cette maison séduit par la qualité de sa construction, son bon PEB et une installation électrique conforme. Une opportunité rare pour toute famille recherchant espace, confort et potentiel. Une visite s’impose ! Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

73 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

360 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61778 kWh/an

Date de validité PEB

19/12/2025

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/07/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07878 Réf. vendeur: 7647633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout Petits

614 m 2' 2'' 614 m 47'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

551 m 1' 50'' 551 m 36'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

551 m 1' 50'' 551 m 36'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

292 m 58'' 292 m 19'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

292 m 4'

Gares

Bertrix

1,4 km 5' 1,6 km 1' 38'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

588 m 1' 57'' 588 m 44'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Bertrix

881 m 2' 56'' 881 m 55'' 718 m 11' 877 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 11'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

12,9 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,3 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,2 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Bienvenue Aux Tout Petits", une crèche joignable en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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