Maison à vendre - Bertrix VBE41250

Rue des Déportés 3 6880 Bertrix

195 000 €

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VBE41250

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Honesty présente cette bâtisse de caractère à rénover, idéalement située au cœur de Bertrix. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant développer un projet mixte habitation/profession. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces pouvant accueillir un séjour, une salle à manger, un bureau ou une activité professionnelle. Une annexe avec sanitaires donne accès à une agréable cour à l'arrière. Le premier étage se compose d'une cuisine et d'un grand séjour lumineux avec accès au jardinet. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable couvrant toute la surface du bâtiment et offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement. À l'extérieur, un jardin est à aménager à l'arrière de la maison. Une parcelle supplémentaire, vendue avec le bien et accessible directement depuis la rue, complète l'ensemble. Celle-ci pourra accueillir un jardin, des espaces de stationnement ou tout autre projet sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare au centre de Bertrix, offrant un fort potentiel de valorisation pour de nombreux profils d'acquéreurs. À visiter sans tarder ! Renseignements et visites : Honesty – Tel 061/29.24.14 . ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

46 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

808 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63055 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2036

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41250 Réf. vendeur: 7759908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

202 m 40'' 202 m 24'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

350 m 1' 10'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

350 m 1' 10'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

350 m 1' 10'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

356 m 4'

Gares

Bertrix

713 m 2' 22'' 713 m 44'' 613 m 9' 713 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

581 m 1' 56'' 581 m 59'' 581 m 7' 581 m 7'

Aldi Bertrix

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Bertrix

2,6 km 9' 2,6 km 2' 45'' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,2 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

13,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

32,3 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,5 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes"."Ferme Des Fées" se trouve à 14 minutes."Abbaye D'Orval" se trouve à 31 minutes de voiture.Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 17 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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