Maison à vendre - Libin VBD08596

Devant le Monty 13 b 6890 Libin

310 000 €

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VBD08596

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

C’est à Libin, commune dynamique offrant commerces, écoles et un accès rapide à l'autoroute, que Wellimmo est ravi de vous inviter à découvrir cette maison neuve qui vous séduira par son équilibre entre esthétique, fonctionnalité et performance. De conception originale, elle bénéficie d’un design intérieur et extérieur unique, pensé dans les moindres détails pour maximiser confort et efficacité. Entièrement équipée, elle est prête à accueillir ses occupants sans travaux supplémentaires : cuisine complète, salle d’eau aménagée, luminaires installés, et même la pelouse est semée… tout y est. Les matériaux choisis sont de qualité et durables, tant dans les finitions que dans les équipements techniques. Il ne vous restera que les couleurs des murs à choisir et les meubles à installer pour sublimer chaque pièce. La surface habitable a été optimisée avec intelligence, offrant des espaces à la fois lumineux, fonctionnels et faciles à vivre au quotidien. Côté performance, cette habitation se distingue également par ses excellents résultats énergétiques, gage d’économies et de confort à long terme. Une opportunité rare, qui allie architecture contemporaine, efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur de la province de Luxembourg. Que vous recherchiez une résidence principale, une seconde résidence au calme ou un bien d’investissement de qualité, cette maison répondra à vos attentes, ne manquez pas l’occasion de la découvrir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

22 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728500295

Date de validité PEB

28/07/2035

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08596 Réf. vendeur: 2216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

788 m 2' 38'' 788 m 1' 7'' 542 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

980 m 3' 980 m 1' 22'' 664 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

980 m 3' 980 m 1' 22'' 664 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,3 km 1º 18' 12,2 km 14' 8,9 km 1º 30' 10,6 km 2º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

998 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

1 km 12'

Gares

Poix-Saint-Hubert

4,7 km 34' 5,1 km 6' 4,3 km 57' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

8,8 km 8'

Supermarchés

Spar Libin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 959 m 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Maissin

7,3 km 28' 7,5 km 8' 6,6 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Trafic Saint Hubert

10,1 km 1º 14' 10,8 km 12' 8,6 km 1º 23' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,3 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

8,8 km 8'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,2 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

15,7 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,3 km 30'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Libin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Trafic Saint Hubert" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 9 minutes en marchant."Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 78 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Euro Space Center" à 7 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

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Documents

cc9d49a71a5e4615981cac0888153016.pdf

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