Maison à vendre - Libin VBD08596 Vendu

Devant le Monty 13 b 6890 Libin

310 000 €

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VBD08596

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

C’est à Libin, commune dynamique offrant commerces, écoles et un accès rapide à l'autoroute, que Wellimmo est ravi de vous inviter à découvrir cette maison neuve qui vous séduira par son équilibre entre esthétique, fonctionnalité et performance. De conception originale, elle bénéficie d’un design intérieur et extérieur unique, pensé dans les moindres détails pour maximiser confort et efficacité. Entièrement équipée, elle est prête à accueillir ses occupants sans travaux supplémentaires : cuisine complète, salle d’eau aménagée, luminaires installés, et même la pelouse est semée… tout y est. Les matériaux choisis sont de qualité et durables, tant dans les finitions que dans les équipements techniques. Il ne vous restera que les couleurs des murs à choisir et les meubles à installer pour sublimer chaque pièce. La surface habitable a été optimisée avec intelligence, offrant des espaces à la fois lumineux, fonctionnels et faciles à vivre au quotidien. Côté performance, cette habitation se distingue également par ses excellents résultats énergétiques, gage d’économies et de confort à long terme. Une opportunité rare, qui allie architecture contemporaine, efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur de la province de Luxembourg. Que vous recherchiez une résidence principale, une seconde résidence au calme ou un bien d’investissement de qualité, cette maison répondra à vos attentes, ne manquez pas l’occasion de la découvrir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

22 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728500295

Date de validité PEB

28/07/2035

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

788 m 2' 38'' 788 m 1' 7'' 542 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

980 m 3' 980 m 1' 22'' 664 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

980 m 3' 980 m 1' 22'' 664 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,3 km 1º 18' 12,2 km 14' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

998 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

1 km 12'

Gares

Poix-Saint-Hubert

4,7 km 34' 5,1 km 6' 4,3 km 57' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

8,8 km 8'

Supermarchés

Spar Libin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 959 m 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Maissin

7,3 km 28' 7,5 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Lidl Saint-Hubert

10,1 km 1º 14' 10,7 km 12' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,3 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

8,8 km 8'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,2 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

15,7 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,3 km 30'

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Poix-Saint-Hubert") est située à 34 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Libin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Euro Space Center".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

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Documents

5976a49d1a324acb9040f4ebb2b817a7.pdf

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