Maison à vendre - Libin VBD84221

Paul Dubois 84 6890 Libin

589 000 €

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VBD84221

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! A Libin (proximité E411), cette propriété entièrement rénovée s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien performant, spacieux et hautement fonctionnel, aussi adapté à une vie familiale qu’à une activité professionnelle ou entrepreneuriale. Seuls les murs extérieurs ont été conservés : la maison est aujourd’hui assimilable à une construction neuve, conçue avec une attention particulière portée à l’isolation, aux économies d’énergie, à la qualité des matériaux et au confort au quotidien. Elle affiche un PEB A+, bénéficie d’une excellente autonomie énergétique(isolation ultra performante, installation photovoltaïque récente et puissante, batterie de stockage, citerne de récupération d’eau de pluie + filtres performants). Les volumes intérieurs impressionnent, tant par les espaces de vie que par les surfaces de rangement et de stockage. Caves, spacieux garage, ancienne grange, atelier, annexe et abri de jardin raccordé en eau et électricité offrent une capacité de stockage exceptionnelle, parfaitement adaptée à une profession libérale, un indépendant ou un entrepreneur, ou à toute activité nécessitant de l’espace. La création d’un second logement reste envisageable, sous réserve des autorisations requises. Sur 32 a 66 ca, sud-ouest à l’arrière, la propriété profite d’une grande terrasse et d’abords soigneusement aménagés. Un bien clé en main, durable, aux volumes hors normes et au potentiel évolutif, idéal pour accompagner des projets ambitieux, privés comme professionnels. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • Revenu cadastral: 1 058 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

3266 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3266 m²

Surface constructible

264 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001007734

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84221 Réf. vendeur: 2342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Le Bilboquet

783 m 3' 783 m 1' 41'' 577 m 9' 783 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 23'' 936 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 23'' 936 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

11,8 km 1º 20' 12,7 km 14' 9,3 km 1º 30' 11,1 km 2º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

19 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

1,2 km 14'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,2 km 36' 5,5 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

7,7 km 7'

Supermarchés

Spar Libin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Maissin

7,2 km 28' 7,3 km 8' 6,2 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Lidl Saint-Hubert

10,6 km 1º 17' 11,2 km 12' 9 km 1º 23' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

5,2 km 6'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

7,8 km 7'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,1 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

17,6 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,4 km 30'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Paul Dubois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est accessible en 14 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

"Euro Space Center" se trouve à 6 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 30 minutes de route.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Libin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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