• 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • 174 m² Jardin
Rue Lavaux 18 6890 Libin

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Description


ERA B-LUX vous présente cette maison spacieuse à rénover, avec garage et plusieurs places de parking, située à Anloy, dans la commune de Libin. Elle bénéficie d’une localisation idéale : commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme l’E411 qui relie rapidement Luxembourg, Namur et Bruxelles.

Composition : cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 garage, cave, greniers aménageables, cour.

Un bien au potentiel intéressant, idéal pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs envies tout en profitant d’une situation pratique et recherchée.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

174 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

174 m²

Surface constructible

273 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114501 kWh/an

Référence PEB

20250720004970

Date de validité PEB

20/07/2035

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23626 Réf. vendeur: 1407954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Sac Le Bilboquet

2,1 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

80 m 16'' 80 m 7'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

80 m 16'' 80 m 7'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

9,5 km 32' 9,5 km 12' 9,1 km 1º 52' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

165 m 1' 58''

Gares

Poix-Saint-Hubert

10,1 km 52' 10,4 km 13' 9,1 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10,6 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

4,4 km 18' 4,9 km 6' 3,7 km 52' 4,4 km 52'

Spar Libin

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4 km 54' 5,2 km 1º 2'

Trafic Bertrix

11,4 km 57' 12,9 km 15' 8,7 km 2º 15' 11,3 km 2º 15'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

9,4 km 12'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,6 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

33 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

21 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,3 km 25'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "F. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se situe à 3 minutes en voiture."Cefa - Libramont" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Spar Libin" (6 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (15 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 25 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 28 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"."Euro Space Center" se trouve à 12 minutes.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 12 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Luxembourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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