• 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • 174 m² Jardin
Rue Lavaux 18 6890 Libin

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]]
ERA B-LUX vous présente cette maison spacieuse à rénover, avec garage et plusieurs places de parking, située à Anloy, dans la commune de Libin. Elle bénéficie d’une localisation idéale : commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme l’E411 qui relie rapidement Luxembourg, Namur et Bruxelles.

Composition : cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 garage, cave, greniers aménageables, cour.

Un bien au potentiel intéressant, idéal pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs envies tout en profitant d’une situation pratique et recherchée.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

174 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

174 m²

Surface constructible

273 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

659 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114501 kWh/an

Référence PEB

20250720004970

Date de validité PEB

20/07/2035

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23626 Réf. vendeur: 1407954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Sac Le Bilboquet

2,1 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

80 m 16'' 80 m 7'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

80 m 16'' 80 m 7'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

9,5 km 32' 9,5 km 12' 9,1 km 1º 52' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

165 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

165 m 1' 58''

Gares

Poix-Saint-Hubert

10,1 km 52' 10,4 km 13' 9,1 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10,6 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

4,4 km 18' 4,9 km 6' 3,7 km 52' 4,4 km 52'

Spar Libin

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4 km 54' 5,2 km 1º 2'

Trafic Bertrix

11,4 km 57' 12,9 km 15' 8,7 km 2º 15' 11,3 km 2º 15'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

9,4 km 12'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,6 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

33 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

21 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,3 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Spar Libin" (6 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (15 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (12 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 28 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Euro Space Center".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 25 minutes.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Libramont" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "F. M. Du Service Sac Le Bilboquet", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Namur se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 121 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.

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