• 3 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Paul Dubois 85 6890 Libin

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Description

ERA B-LUX vous présente cette spacieuse maison 4 façades sur un terrain de 60 ares avec bâtiment annexe, idéale pour les amateurs de chevaux ou pour un usage polyvalent. Entretien régulier et volumes généreux pour un confort optimal.

Située à Libin, la maison bénéficie d’une localisation recherchée : proche de l’Euro Space Center, à quelques minutes de Libramont avec son hôpital, sa gare et ses commerces, et un accès rapide à l’E411 pour Luxembourg, Namur et Bruxelles.

Composition : cuisine, 2 salons, salle à manger, bureau, débarras, 1 garage, 2 toilettes, chaufferie et coin buanderie, caves, grenier aménageable.

Les propriétaires se réservent le droit d’y habiter après la signature de l’acte.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 1 216 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

5946 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59948 kWh/an

Référence PEB

20250923007594

Date de validité PEB

23/09/2035

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD29453 Réf. vendeur: 1410057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Le Bilboquet

750 m 3' 750 m 1' 38'' 549 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,8 km 1º 21' 12,7 km 14' 9,3 km 1º 30' 11,1 km 2º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 21''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

51 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

1,2 km 14'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,2 km 36' 5,6 km 7' 4,4 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

7,7 km 7'

Supermarchés

Spar Libin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Maissin

7,2 km 28' 7,4 km 8' 6,2 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Lidl Saint-Hubert

10,6 km 1º 17' 11,2 km 12' 9 km 1º 23' 10,6 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

5,2 km 6'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

7,7 km 7'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,1 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

17,6 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,4 km 30'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Libin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Euro Space Center".À 21 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", à 14 minutes en voiture."F. J. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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