Maison à vendre - Libin VBD65888

Rolibuchy 49 6890 Libin

419 000 €

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VBD65888

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier résidentiel très prisé et paisible, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et fort potentiel. Développée sur 4 niveaux, elle séduit par sa luminosité, son organisation pratique et ses multiples possibilités d’aménagement. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une avec SDB au RDC, un atout rare permettant une vie de plain-pied et offrant un réel potentiel PMR. Une 5e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente peuvent aisément être envisagés. Les amateurs de bricolage apprécieront les nombreuses caves, l’atelier, le local technique et le garage 2 voitures avec fosse. Un monte-charge reliant la cave au grenier facilite le quotidien et pourrait être remplacer par un ascenseur. Côté technique : 18 panneaux PV récents, chaudière bois, production d’eau chaude via 2 circuits, citerne eau de pluie 10.000 L, électricité bi-horaire et châssis PVC DV. À l’extérieur, magnifique terrain clos de +12 a, bien exposé, grande terrasse et vaste parking complètent ce bien complet, idéal pour une famille . Plus d'info et plan : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 1 226 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1233 m²

Surface constructible

122 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217002724

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65888 Réf. vendeur: 2312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

215 m 43'' 215 m 20'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

1,3 km 16'

Gares

Poix-Saint-Hubert

7,4 km 43' 7,8 km 10' 6,4 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10,7 km 11'

Supermarchés

Spar Libin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Maissin

7,3 km 27' 8 km 9' 5,8 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Trafic Recogne

10,1 km 36' 11,5 km 10' 9,3 km 1º 40' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

8,2 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,8 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

31,1 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,8 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

38,6 km 29'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Libin", à seulement 6 minutes à vélo."L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes de route.Vous trouverez "Euro Space Center" à 10 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 89 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Libin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (9 minutes en voiture), "Trafic Recogne" (10 minutes en voiture).

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Documents

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