Maison à vendre - Libin VBE23718

Voie-Gamby 138 /B 6890 Libin

559 000 €

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VBE23718

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente cette propriété d’exception idéalement située à Libin, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers, permettant de rejoindre facilement Libramont, Saint-Hubert ou encore l’E411. Offrant une vue sur un magnifique jardin, ce bien rare séduira les amateurs de confort, d’espace et de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail se ressentent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu’un espace dédié à une profession libérale comprenant un bureau, une salle d’attente, des sanitaires et une salle de soins. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, tout en pouvant également être transformé en espace d’habitation complémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. Les espaces de vie principaux prennent place au niveau rez-de-jardin, situé au niveau +1, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Vous y découvrirez un vaste living baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vers l’extérieur, ainsi qu’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose également de quatre belles chambres confortables ainsi que de deux salles de bain. Côté technique, le bien bénéficie d’un excellent niveau énergétique grâce à des équipements performants tels que des panneaux photovoltaïques et différents systèmes modernes d’économie d’énergie. Située dans une commune dynamique et recherchée, Libin offre un cadre de vie particulièrement apprécié grâce à ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses nombreuses promenades en pleine nature. Une propriété rare où volumes, polyvalence, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel se rencontrent parfaitement. Une visite s’impose. Appelez Honesty et prenez rendez-vous au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • Revenu cadastral: 1 345 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2108 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38343 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23718 Réf. vendeur: 7669915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

523 m 1' 51'' 523 m 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

621 m 4' 637 m 58'' 503 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

621 m 4' 637 m 58'' 503 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

11,4 km 1º 19' 12,8 km 15' 8,9 km 1º 30' 10,7 km 2º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

301 m 4'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,2 km 43' 6,1 km 8' 4,4 km 1º 4' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

9,1 km 9'

Supermarchés

Spar Libin

951 m 3' 951 m 1' 25'' 759 m 11' 951 m 11'

Proxy Delhaize Maissin

7,2 km 28' 7,2 km 8' 6,6 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Lidl Saint-Hubert

10,2 km 1º 15' 11,7 km 13' 8,6 km 1º 23' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,5 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

9,1 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,5 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

16,6 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,1 km 30'

Tourisme

Vivre près de la Voie Gamby offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Vous trouverez "Euro Space Center" à 7 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 30 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 8 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Libin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche joignable en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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