Maison à vendre - Libin VBE32038

Rue de Glaireuse 118 6890 Libin

339 000 €

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VBE32038

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente cette agréable maison familiale idéalement située à Libin, dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services du quotidien ainsi que les principaux axes routiers de la région. Cette situation privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité indispensable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie conçus pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace ouvert réunissant le living, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet ensemble lumineux crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures offrent un accès direct vers une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant un superbe parc arboré bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante et les chevaux, offrant ainsi un véritable sentiment de sérénité. L’espace nuit se compose actuellement de trois chambres confortables permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire en offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon les besoins des futurs propriétaires. Côté pratique, la propriété dispose également d’un vaste garage ainsi que d’un carport particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules. Associant confort, volumes généreux, potentiel d’évolution et cadre de vie privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial de qualité au cœur de la commune de Libin. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1925 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34678 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2036

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32038 Réf. vendeur: 7679962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

744 m 2' 28'' 744 m 59'' 594 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 951 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 951 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

12 km 43' 12,2 km 14' 10 km 2º 14' 11,2 km 2º 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

435 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

435 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

727 m 9'

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,8 km 41' 7,2 km 9' 6 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10,1 km 10'

Supermarchés

Spar Libin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Maissin

7,4 km 27' 7,8 km 9' 5,9 km 1º 29' 7,4 km 1º 28'

Colruyt Libramont

11,6 km 48' 12,6 km 10' 9,4 km 2º 6' 11,6 km 2º 20'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

7,6 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,2 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

30,5 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,2 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

38 km 28'

Tourisme

Ce bien à Libin bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Euro Space Center".À 25 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Libin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Libramont" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Libin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est accessible en 14 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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