Maison à vendre - Libin VBE34305

Rue Champs des fonds 5 6890 Libin

1 150 000 €

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VBE34305

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

A Redu, village bien connu pour être le village du livre, et non loin de l'ESA, venez découvrir cette jolie villa contemporaine en pierre du pays. Avec cette nouvelle construction de 2025, vous profiterez non seulement d'un confort optimal côté énergétique allié au charme des matériaux nobles mais également d'une vue dégagée vers la campagne environnante. Elle se compose de 3 niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé, pièce de détente avec Sauna, 2 chambres avec dressings et salles de bains, ainsi que d'une pièce de stockage (idéale également pour les vélos,....) Au deuxième niveau, vous trouverez un lumineux living avec baies vitrées donnant accès à la terrasse pavée. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'une cuisine super-équipée, de sa buanderie et de sa terrasse, pensée pour pouvoir y profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au dernier niveau, 2 chambres et leurs salles de bains privatives. A l'extérieur, le terrain sans vis-à vis, avec une vue dégagée permettra de profiter des belles soirées estivales. En plus de cette jolie villa, vous aurez la chance d'acquérir en plus un terrain à bâtir de + de 900m2 avec son permis d'urbanisme pour la construction d'une villa 4 façades. Côté technique : finitions haut de gamme, chauffage central via pompe à chaleur, géothermie, châssis double vitrage, PEB A, électricité conforme. En bref, une villa neuve facile d'entretien et prête à accueillir votre famille durant de longs ou courts séjours. Vente sous régime TVA Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1731 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1891 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34305 Réf. vendeur: 7720643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Sac Le Bilboquet

718 m 2' 33'' 718 m 1' 7'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,7 km 2' 23'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,7 km 2' 23'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

455 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

425 m 5'

Gares

Poix-Saint-Hubert

8,7 km 48' 9 km 11' 7,8 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

8,8 km 11'

Supermarchés

Spar Libin

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Maissin

4,6 km 18' 5,4 km 6' 3,8 km 55' 4,6 km 55'

Trafic Bertrix

12,9 km 1º 2' 13,5 km 16' 10 km 2º 33' 12,8 km 2º 34'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

8 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

8,7 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

31,6 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,6 km 24'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

26,8 km 27'

Transports

Vivre à Libin offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Vous trouverez "Euro Space Center" à 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Libin" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (16 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. M. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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