Maison à vendre - Libin VBE38720 Option

Voie-Gamby 138 6890 Libin

349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Voie-Gamby 138 6890 Libin

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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente cette agréable maison quatre façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Libin. Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste living convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Cet espace de vie se prolonge vers une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Véritable pièce de vie complémentaire, elle permet de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante et de la luminosité du jardin tout au long de l’année, quelles que soient les conditions météorologiques. Un véritable atout de cette habitation réside également dans la présence d’une chambre au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. L’étage développe trois chambres supplémentaires aux dimensions confortables. Une salle de bain bien équipée répond aux besoins du quotidien. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble afin de garantir un confort de vie optimal. Le sous-sol constitue également un avantage considérable avec des caves occupant toute la surface de la maison et offrant de nombreuses possibilités de stockage. Un vaste garage permet quant à lui d’accueillir aisément deux véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Située à Libin, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et médicales. Son excellente accessibilité constitue un atout majeur grâce à la proximité des grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement Libramont, Saint-Hubert, Marche-en-Famenne ainsi que l’autoroute E411 vers Namur, Bruxelles ou le Grand-Duché de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de nature et de confort dans un environnement particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 173 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1623 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51903 kWh/an

Date de validité PEB

21/09/2030

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38720 Réf. vendeur: 7733430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

523 m 1' 51'' 523 m 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

621 m 4' 637 m 58'' 503 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

621 m 4' 637 m 58'' 503 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

11,4 km 1º 19' 12,8 km 15' 8,9 km 1º 30' 10,7 km 2º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

301 m 4'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,2 km 43' 6,1 km 8' 4,4 km 1º 4' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

9,1 km 9'

Supermarchés

Spar Libin

951 m 3' 951 m 1' 25'' 759 m 11' 951 m 11'

Proxy Delhaize Maissin

7,2 km 28' 7,2 km 8' 6,6 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Lidl Saint-Hubert

10,2 km 1º 15' 11,7 km 13' 8,6 km 1º 23' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,5 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

9,1 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,5 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

16,6 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,1 km 30'

Tourisme

Habiter à proximité de la Voie Gamby, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Euro Space Center" à 7 minutes en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 30 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 21 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche joignable en 6 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Libin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (13 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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