• 2 Chambre(s)
  • 216
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Commanderie 8 6900 Aye

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Description

Vous avez toujours rêvé d'avoir votre propre établissement? L' Horeca vous passionne ? Vous avez l'âme d'un chef coq ou souhaitez-vous peut-être vous lancer un nouveau défi? Voici une opportunité qui ne manquera pas de vous couper le souffle ! Easyhome vous propose cet établissement de renom situé sur la commune de Marche, sur un axe stratégique fréquenté reliant Marche-en-Famenne à Rochefort.

Avant tout, laissez-nous vous présenter l'immeuble. Entièrement rénové il y a à peine 3 ans, vous serez absolument bluffé par la qualité des matériaux mis en œuvre ainsi que de par la conception des espaces ayant été réfléchis dans le but d'offrir une ergonomie de travail optimale ainsi qu'une optimisation parfaite des espaces utiles.

Il se compose de 2 parties : le restaurant, jouissant d'une réputation établie rapidement grâce au travail acharné des exploitants. La salle de 70 m² permet 48 couverts. Vous y trouverez aussi une cuisine professionnelle haut de gamme, un espace accueil / bar, de grandes caves (dont cave a vin pro) et, bien évidemment, un extérieur aménagé avec un goût incroyable qui permet de doubler la capacité du restaurant en lui permettant d'accueillir 48 personnes de plus.

A NOTER :
L'activité est extrêmement rentable (chiffres à disposition) et fait suite au projet d'expatriation des propriétaires.
L'ensemble est possiblement à reprendre avec le matériel HORECA, le mobilier,les couverts,le nom, etc...(non inclus dans le prix).Le restaurant est et reste évidemment ouvert. A l'étage, un appartement 2 chambres, luxueusement rénové, de 70 m² vous attend. Que ce soit pour vous, pour louer ou exploiter en AirBNB, à vous de choisir !Ne tardez pas à nous contacter pour profiter de cette opportunité incroyable dans une région en plein boom.

PRIX: 550.000€ (sous réserve d'acceptation) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

1041 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

83 m²

Surface totale du terrain

1207 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA38853 Réf. vendeur: 5592384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

2,1 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,9 km 23' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

91 m 1' 5''

Gares

Marloie

2,4 km 10' 2,5 km 2' 38'' 2,1 km 26' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

5,7 km 6'

Supermarchés

Spar Marloie

2 km 7' 2 km 2' 2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market On

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Lidl Marche-En-Famenne

5,1 km 19' 5,1 km 6' 4,5 km 39' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

5,7 km 6'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,2 km 6'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

14,3 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

21,4 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Marloie" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 6 minutes.À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 7 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 18 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 24 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marloie".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Marche") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Hargimont", à seulement 1 minute à vélo."Les Petites Balouches" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

652b3ad3-8050-428c-9af3-3bb664f25c00.pdf

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