• 2 Chambre(s)
  • 216
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Commanderie 8 6900 Aye

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Description

Vous avez toujours rêvé d'avoir votre propre établissement? L' Horeca vous passionne ? Vous avez l'âme d'un chef coq ou souhaitez-vous peut-être vous lancer un nouveau défi? Voici une opportunité qui ne manquera pas de vous couper le souffle ! Easyhome vous propose cet établissement de renom situé sur la commune de Marche, sur un axe stratégique fréquenté reliant Marche-en-Famenne à Rochefort.

Avant tout, laissez-nous vous présenter l'immeuble. Entièrement rénové il y a à peine 3 ans, vous serez absolument bluffé par la qualité des matériaux mis en œuvre ainsi que de par la conception des espaces ayant été réfléchis dans le but d'offrir une ergonomie de travail optimale ainsi qu'une optimisation parfaite des espaces utiles.

Il se compose de 2 parties : le restaurant, jouissant d'une réputation établie rapidement grâce au travail acharné des exploitants. La salle de 70 m² permet 48 couverts. Vous y trouverez aussi une cuisine professionnelle haut de gamme, un espace accueil / bar, de grandes caves (dont cave a vin pro) et, bien évidemment, un extérieur aménagé avec un goût incroyable qui permet de doubler la capacité du restaurant en lui permettant d'accueillir 48 personnes de plus.

A NOTER :
L'activité est extrêmement rentable (chiffres à disposition) et fait suite au projet d'expatriation des propriétaires.
L'ensemble est possiblement à reprendre avec le matériel HORECA, le mobilier,les couverts,le nom, etc...(non inclus dans le prix).Le restaurant est et reste évidemment ouvert. A l'étage, un appartement 2 chambres, luxueusement rénové, de 70 m² vous attend. Que ce soit pour vous, pour louer ou exploiter en AirBNB, à vous de choisir !Ne tardez pas à nous contacter pour profiter de cette opportunité incroyable dans une région en plein boom.

PRIX: 550.000€ (sous réserve d'acceptation) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

1041 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

83 m²

Surface totale du terrain

1207 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA38853 Réf. vendeur: 5592384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

2,1 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,9 km 23' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

91 m 1' 5''

Gares

Marloie

2,4 km 10' 2,5 km 2' 38'' 2,1 km 26' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

5,7 km 6'

Supermarchés

Spar Marloie

2 km 7' 2 km 2' 2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market On

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Lidl Marche-En-Famenne

5,1 km 19' 5,1 km 6' 4,5 km 39' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

5,7 km 6'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,2 km 6'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

14,3 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

21,4 km 18'

Éducation

"Les Petites Balouches" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" à 17 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Hargimont", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Marloie" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Marloie" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 6 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

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Documents

652b3ad3-8050-428c-9af3-3bb664f25c00.pdf

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