• 2 Slaapkamer(s)
  • 216
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Commanderie 8 6900 Aye

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Beschrijving

Vous avez toujours rêvé d'avoir votre propre établissement? L' Horeca vous passionne ? Vous avez l'âme d'un chef coq ou souhaitez-vous peut-être vous lancer un nouveau défi? Voici une opportunité qui ne manquera pas de vous couper le souffle ! Easyhome vous propose cet établissement de renom situé sur la commune de Marche, sur un axe stratégique fréquenté reliant Marche-en-Famenne à Rochefort.

Avant tout, laissez-nous vous présenter l'immeuble. Entièrement rénové il y a à peine 3 ans, vous serez absolument bluffé par la qualité des matériaux mis en œuvre ainsi que de par la conception des espaces ayant été réfléchis dans le but d'offrir une ergonomie de travail optimale ainsi qu'une optimisation parfaite des espaces utiles.

Il se compose de 2 parties : le restaurant, jouissant d'une réputation établie rapidement grâce au travail acharné des exploitants. La salle de 70 m² permet 48 couverts. Vous y trouverez aussi une cuisine professionnelle haut de gamme, un espace accueil / bar, de grandes caves (dont cave a vin pro) et, bien évidemment, un extérieur aménagé avec un goût incroyable qui permet de doubler la capacité du restaurant en lui permettant d'accueillir 48 personnes de plus.

A NOTER :
L'activité est extrêmement rentable (chiffres à disposition) et fait suite au projet d'expatriation des propriétaires.
L'ensemble est possiblement à reprendre avec le matériel HORECA, le mobilier,les couverts,le nom, etc...(non inclus dans le prix).Le restaurant est et reste évidemment ouvert. A l'étage, un appartement 2 chambres, luxueusement rénové, de 70 m² vous attend. Que ce soit pour vous, pour louer ou exploiter en AirBNB, à vous de choisir !Ne tardez pas à nous contacter pour profiter de cette opportunité incroyable dans une région en plein boom.

PRIX: 550.000€ (sous réserve d'acceptation) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 880 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1041 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

83 m²

Totale grondoppervlakte

1207 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Omgeving

Overstromingsgebied

effectief overstromingsgevoeligsgebied

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Balouches

2,1 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,9 km 23' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Hargimont

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

91 m 1' 5''

Treinstations

Marloie

2,4 km 10' 2,5 km 2' 38'' 2,1 km 26' 2,4 km 29'

Laadstations

Delhaize Marche

5,7 km 6'

Winkels

Spar Marloie

2 km 7' 2 km 2' 2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market On

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Lidl Marche-En-Famenne

5,1 km 19' 5,1 km 6' 4,5 km 39' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

7,8 km 7'

Musea

Musée Famenne & Art

5,7 km 6'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,2 km 6'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31 km 24'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

14,3 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

21,4 km 18'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Marche") is 6 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Marloie" treinstation zijn.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 18 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Het duurt 6 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"kasteel is slechts 16 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 46 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Les Petites Balouches is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 26 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Hargimont", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", in minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Marloie (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market On (3 minuten rijden), Lidl Marche-En-Famenne (6 minuten rijden).

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Documenten

652b3ad3-8050-428c-9af3-3bb664f25c00.pdf

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