Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBC06623

Chemin de Champlon 39 6900 Marche-en-Famenne

298 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 118
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin de Champlon 39 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette agréable villa idéalement située sur les hauteurs de Marche, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités que vous offre la ville de Marche. Vous serez séduits par son agréable jardin, à l'abri des regards, sa véranda qui offre une belle luminosité naturelle et son électricité conforme jusqu'en 2049. Composition : - Sous-sol: cave/buanderie et garage ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, WC indépendant ; - 1er étage: 2 chambres, salle de bains, rangement ; - 2ème étage: chambre, bureau/chambre d'enfant et greniers ; - Extérieurs: jardin, allée pour se garer, abris de jardin et garage. Prix: 298.500€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Remarques : installation électrique conforme jusqu'en 2049 - chauffage central au mazout - double vitrage en bois. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 500 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

899 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63796 kWh/an

Référence PEB

20241122002644

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC06623 Réf. vendeur: d075e8b4-89bd-49e1-907f-8c0c091025b2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

1,6 km 9' 2,2 km 3' 939 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,6 km 7' 1,6 km 2' 28'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

1,9 km 13' 1,9 km 3' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 617 m 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,3 km 16'

Gares

Marche-En-Famenne

672 m 3' 375 m 44'' 670 m 8' 670 m 8'

Bornes de recharge

Quartier Latin

1,3 km 1' 49''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

999 m 5' 1,3 km 2' 1'' 580 m 12' 997 m 12'

Delhaize Marche

1,5 km 8' 1,8 km 3' 942 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Marche En Famenne

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

14,1 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

1,9 km 2' 57''

Activités

Grottes De Hotton

11,8 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,3 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,7 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,2 km 14'

Transports

La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 32 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Julie" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Galopins" et se trouve à 19 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Documents

bc78cb84-4fc5-43b7-8d8f-d0cffc89d48c_Plans Chemin Champlon,39.pdf

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