Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBC76719 Option

Rue Porte Haute 15 6900 Marche-en-Famenne

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Porte Haute 15 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter ce bien rare, un véritable condensé de charme situé en plein cœur de Marche-en-Famenne.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : marché, commerces de proximité, restaurants, bijouteries, boulangeries, boucheries, ainsi que diverses activités en plein air.

Cette maison a été entièrement remise à jour sur le plan technique tout en conservant le caractère et l’authenticité des lieux grâce à de magnifiques poutres apparentes et un plancher d’origine en parfait état.
Elle se compose de deux chambres confortables, d’un chauffage central au gaz de ville, d’une installation électrique conforme, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d’une cave. L’ensemble bénéficie d’un excellent rapport énergétique!

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

PRIX: 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 316 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20201 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2025

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76719 Réf. vendeur: 6777507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

636 m 4' 763 m 1' 33'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

352 m 2' 9'' 818 m 1' 15'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

883 m 4' 1,3 km 2' 23'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

340 m 1' 16'' 787 m 1' 10'' 340 m 4' 340 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

204 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

204 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

204 m 2' 26''

Gares

Marche-En-Famenne

623 m 5' 1,1 km 1' 28'' 623 m 8' 623 m 8'

Bornes de recharge

Quartier Latin

669 m 58''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

149 m 35'' 149 m 17'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Delhaize Marche

533 m 2' 5'' 647 m 1' 17'' 512 m 6' 512 m 6'

Colruyt Marche En Famenne

811 m 5' 1,4 km 2' 27'' 620 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

735 m 1' 16''

Activités

Centre Riveo

9,6 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,8 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,3 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,4 km 13'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Quartier Latin") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" à 4 minutes à la marche."Institut Sainte-Julie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les Galopins" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.1 minute 1 minuteVous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 12 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

P-V electrique.pdf

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PEB - Marche, rue Porte Haute 15.pdf

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