Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD35684

Aux Bois d'en bas 6900 Marche-en-Famenne

780 000 €

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VBD35684

  • 6 Chambre(s)
  • 283 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette villa neuve d’exception, située dans le très prisé quartier Aux Bois d’en Bas à Marche-en-Famenne. Dans ce secteur recherché, les opportunités sont extrêmement rares : peu de biens comparables arrivent sur le marché, et encore moins à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée par un constructeur local de renom, cette villa aux finitions soignées allie élégance, confort et modernité. Vous en serez les tout premiers occupants ! Dès le hall d’entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la luminosité qui inonde chaque pièce. Le vaste séjour de 44 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, constitue un lieu de vie convivial et raffiné. La cuisine contemporaine entièrement équipée, avec arrière-cuisine et buanderie attenante, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Un atout rare complète le rez-de-chaussée : un espace de 40 m² destiné à l’origine à une profession libérale (bureau + salle d’attente), pouvant aisément être transformé en suite parentale de plain-pied selon vos projets. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale. La villa dispose également d’un double garage et d’un beau jardin à aménager selon vos envies. Points forts supplémentaires : Garantie décennale - Vente sous régime TVA. Contactez dès aujourd’hui Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 pour organiser votre visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

283 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2412 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/03/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35684 Réf. vendeur: 7194184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sae Les Coccinelles

2,8 km 10' 2,9 km 3' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Martin

2,8 km 16' 3,7 km 5' 1,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Martin

2,8 km 16' 3,7 km 5' 1,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2 km 28' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

649 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

683 m 8'

Gares

Marche-En-Famenne

3,3 km 15' 3,7 km 4' 2,5 km 36' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Ms Motor

944 m 1' 35''

Supermarchés

Trafic Marche

1,7 km 6' 2,2 km 2' 39'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Hypermarché Carrefour Marche

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Marche-En-Famenne

1,8 km 7' 2,1 km 2' 24'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

15,5 km 14'

Musées

Site Battlekart Wex

1,3 km 2' 25''

Activités

Centre Riveo

10,4 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,2 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

23,9 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,3 km 13'

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 2 minutes.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 30 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Martin", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "T. C. Du Service Sae Les Coccinelles", à 3 minutes en voiture."Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Marche" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ms Motor") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".

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