Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD58707

Chaussée de l'Ourthe 130 6900 Marche-en-Famenne

480 000 €

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VBD58707

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Marche-en-Famenne. Entièrement rénovée, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable, avec toutes les commodités à proximité. Sa localisation centrale est un véritable atout, offrant un accès rapide à Namur, Liège et Bastogne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour de 35 m², idéal pour les moments en famille. La maison dispose également d’une toute nouvelle cuisine full équipée, dotée d’électroménagers haut de gamme qui raviront les amateurs de gastronomie. La propriété offre un grand garage avec deux portes individuelles, permettant d’accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres, d’un bureau, ainsi que d’une spacieuse salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez de places de parking aisées, d’un jardin avec abri et d’une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un autre point fort : tout est en ordre ! La maison bénéficie d’un PEB C, d’une bonne isolation et d’une installation électrique conforme. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Renseignements et visites, auprès de votre agence Immo By Julie, au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

49 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1274 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1274 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52395 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58707 Réf. vendeur: 7289231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sae Les Coccinelles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 48'' 509 m 20' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 958 m 8' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 958 m 8' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 957 m 5' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

60 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

60 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

585 m 7'

Gares

Marche-En-Famenne

2,1 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

1,5 km 2' 27''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Marche

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 952 m 14' 1,5 km 18'

Aldi Marche-En-Famenne

1,7 km 12' 1,9 km 2' 12'' 1 km 13' 1,6 km 20'

Colruyt Marche En Famenne

1,5 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

14,3 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

1,6 km 2' 8''

Activités

Centre Riveo

7,6 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,1 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,6 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,9 km 12'

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 13 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L. G. Du Service Sae Les Coccinelles" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Marche-En-Famenne") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Marche" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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