Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD63756

Chaussée de l'Ourthe 12 6900 Marche-en-Famenne

360 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de l'Ourthe 12 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison coup de cœur, idéalement située en plein centre de Marche-en-Famenne. Entièrement rénovée en 2025, du sol au toit (panneaux photovoltaïques), elle offre un intérieur contemporain, élégant et prêt à vivre : aucun travaux à prévoir! Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour et d’une splendide cuisine équipée, sublimée par un puit de lumière, ainsi que d’un hall d’entrée et d’un WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse, un dressing/buanderie et une salle de bain moderne avec WC. Le 2ᵉ étage accueille une seconde chambre pleine de charme. La maison dispose également d’un sous-sol propre et fonctionnel de 55 m², idéal pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, impeccablement rénové, où chaque détail a été pensé avec goût. Plus de renseignements auprès de votre agence Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30262 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63756 Réf. vendeur: 7303510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

451 m 1' 30'' 451 m 48'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

329 m 1' 57'' 487 m 50'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

947 m 3' 947 m 1' 53'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

337 m 1' 7'' 337 m 30'' 337 m 4' 337 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

127 m 1' 32''

Gares

Marche-En-Famenne

1,2 km 7' 1,4 km 1' 51'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

365 m 1' 9''

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

365 m 1' 44'' 559 m 1' 1'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Marche-En-Famenne

620 m 3' 862 m 58'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Market Marche

683 m 5' 958 m 1' 17'' 527 m 8' 683 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

529 m 51''

Activités

Centre Riveo

8,7 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,4 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,6 km 12'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Marche-En-Famenne") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 30 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".1 minute 1 minute

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marche En Famenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles" à 5 minutes à la marche."Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se situe à 1 minute en voiture.

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