Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD83208

Chaussée de l'Ourthe 12 6900 Marche-en-Famenne

325 000 €

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VBD83208

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison coup de cœur, idéalement située en plein centre de Marche-en-Famenne. Entièrement rénovée en 2025, du sol au toit (panneaux photovoltaïques), elle offre un intérieur contemporain, élégant et prêt à vivre : aucun travaux à prévoir! Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour et d’une splendide cuisine équipée, sublimée par un puit de lumière, ainsi que d’un hall d’entrée et d’un WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse, un dressing/buanderie et une salle de bain moderne avec WC. Le 2ᵉ étage accueille une seconde chambre pleine de charme. La maison dispose également d’un sous-sol propre et fonctionnel de 55 m², idéal pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, impeccablement rénové, où chaque détail a été pensé avec goût. Plus de renseignements auprès de votre agence Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30262 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83208 Réf. vendeur: 7561358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.1 minute 1 minuteEnvie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 22 minutes de là.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 30 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Marche-En-Famenne") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Marche En Famenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles" à 1 minute en voiture.

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