Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD83208

Chaussée de l'Ourthe 12 6900 Marche-en-Famenne

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de l'Ourthe 12 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison coup de cœur, idéalement située en plein centre de Marche-en-Famenne. Entièrement rénovée en 2025, du sol au toit (panneaux photovoltaïques), elle offre un intérieur contemporain, élégant et prêt à vivre : aucun travaux à prévoir! Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour et d’une splendide cuisine équipée, sublimée par un puit de lumière, ainsi que d’un hall d’entrée et d’un WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre chaleureuse, un dressing/buanderie et une salle de bain moderne avec WC. Le 2ᵉ étage accueille une seconde chambre pleine de charme. La maison dispose également d’un sous-sol propre et fonctionnel de 55 m², idéal pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, impeccablement rénové, où chaque détail a été pensé avec goût. Plus de renseignements auprès de votre agence Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30262 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

451 m 1' 30'' 451 m 48'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

329 m 1' 57'' 487 m 50'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

947 m 3' 947 m 1' 53'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

337 m 1' 7'' 337 m 30'' 337 m 4' 337 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

127 m 1' 32''

Gares

Marche-En-Famenne

1,2 km 7' 1,4 km 1' 51'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

365 m 1' 9''

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

365 m 1' 44'' 559 m 1' 1'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Marche-En-Famenne

620 m 3' 862 m 58'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Market Marche

683 m 5' 958 m 1' 17'' 527 m 8' 683 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

529 m 51''

Activités

Centre Riveo

8,7 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,4 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,6 km 12'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Marche-En-Famenne") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".1 minute 1 minuteIl y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 22 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marche En Famenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", à 1 minute en voiture.

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