Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE36868

Rue du Vivier 52 6900 Marche-en-Famenne

585 000 €

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VBE36868

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
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Description

MCA IMMOBILIER vous présente ce bien unique à la vente à deux pas de la N4. Implantée sur un terrain de 9 ares, cette construction récente associe une maison unifamiliale contemporaine et un espace commercial modulable sur trois niveaux, le tout agrémenté d'un vaste parking privé. La maison se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC indépendant, un séjour avec cuisine équipée et une terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec coin dressing) et une salle de douche avec double vasque. La maison dispose également d'une grande cave et d'un grand jardin de 300m². Chauffage sol, PEB B et électricité conforme, ce bien n'attend plus que vous pour vous y installer ! Du côté commercial, trois niveaux qui peuvent donner vie à tous vos projets: rez-de-chaussée lumineux, mezzanine avec cuisine équipée, bureau en sous-sol. Commerce, profession libérale, bureaux, investissement locatif… toutes les options sont ouvertes ! Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous au Tel 084/31.40.60 pour visiter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

916 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20210709500744

Date de validité PEB

09/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36868 Réf. vendeur: 4667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Saint-Mard

2,3 km 8' 2,3 km 2' 32'' 2 km 17' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

2,2 km 8' 3,6 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

577 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

577 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton

577 m 7'

Gares

Virton

3,5 km 14' 3,6 km 4' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Supermarchés

Delhaize Virton

2,5 km 9' 2,6 km 2' 52'' 1,7 km 31' 2,5 km 31'

Aldi Virton

2,6 km 9' 3,3 km 4' 2,1 km 29' 2,6 km 31'

Carrefour Market Virton

2,2 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Musées

Musée Archéologique

27,3 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,9 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,1 km 2' 31''

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Vivier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Virton" (3 minutes en voiture), "Aldi Virton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Chenois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard", une crèche à seulement 28 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 22 minutes de voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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