Maison à vendre - Wellin VBE19035

Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin

155 000 €

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VBE19035

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Superbe bâtisse en pierre locale sur une parcelle de 12 ares 10 centiares, orientée plein ouest à l'arrière et largement ouverte vers le sud. Situé dans une rue calme au bâti authentique, à proximité immédiate du centre de Wellin et toutes les commodités, ce bâtiment de caractère offre un immense potentiel d'aménagement. Actuellement, il dispose d'environ 135 m² intramuros au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire entier ainsi qu'un troisième étage mansardé, selon vos besoins. Pratiquement entièrement vidé par les actuels propriétaires, il offre une page blanche idéale pour vous écrire votre projet de vie ! Un permis a déjà été accordé en vue de la transformation en gîte pour 8 personnes, mais d'autres projets peuvent être envisagés. Les études préalables à l'octroi du permis et à la mise en œuvre du chantier ont tous été obtenus (plan du terrain, permis, études de sol, tests de percolation, étude de stabilité etc.) Les plans d'architecte et autres documents relatifs au permis pourraient être transmis, conditions à discuter si intéressé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 459 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1210 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Référence PEB

20210616000900

Date de validité PEB

16/06/2031

Emission de CO2

156

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19035 Réf. vendeur: 2406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

152 m 30'' 152 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

223 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

257 m 3'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,7 km 2' 18''

Supermarchés

Colruyt Wellin

524 m 1' 44'' 524 m 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Wellin

836 m 2' 47'' 836 m 1' 18'' 738 m 10' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,2 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,6 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,5 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,6 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,5 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,2 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Lavaux-Sainte-Anne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Au Pays Des Nutons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 14 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

c05a35424bf5451c962508bfa26428ea.pdf

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