Maison à vendre - Chanly VBD21341

Rue de la Boverie 16 6921 Chanly

499 000 €

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VBD21341

  • 5 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Direction Chanly où Wellimmo est heureux de vous présenter cette ancienne ferme en pierre du pays partiellement rénovée sur une parcelle de plus de 56 ares. Ce bâtiment de caractère a été divisé en deux parties distinctes : l'une a été rénovée avec soin, tandis que l'autre, toujours à l’état de grange, offre un potentiel incroyable pour vos projets. La partie rénovée combine parfaitement tradition et modernité. Les travaux réalisés l'ont été avec un souci du détail remarquable, privilégiant des matériaux de qualité et une isolation optimale. Tout en respectant les volumes et les éléments d’origine, la rénovation préserve l’âme du lieu. La pièce de vie, particulièrement impressionnante par ses volumes, s’ouvre sur une terrasse orientée ouest qui offre une superbe vue sur le verger à l’arrière. La rénovation du rez-de-chaussée devra être achevé et quelques finitions restent à prévoir dans l'espace dortoir. La partie non rénovée, toujours à l’état brut, vous laisse la liberté de concevoir une seconde habitation spacieuse ou d’explorer d’autres possibilités (atelier, gîte, espace professionnel, etc.). Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amateurs de patrimoine, les familles nombreuses ou ceux à la recherche d’un projet unique à développer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme au charme intemporel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 529 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

31 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

5677 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

5677 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

125 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250107021392

Date de validité PEB

07/01/2035

Emission de CO2

2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21341 Réf. vendeur: 2243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Le Bilboquet

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 8' 2,5 km 2' 52'' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 8' 2,5 km 2' 52'' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,9 km 30' 8,9 km 10' 7,8 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

341 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

341 m 4'

Gares

Grupont

10,5 km 37' 10,5 km 11' 9,3 km 1º 35' 10,3 km 2º 3'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

2,2 km 2' 44''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

1,6 km 6' 2,1 km 2' 35'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Wellin

2,2 km 8' 2,9 km 3' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Wellin

2,6 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

10,2 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

16,6 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,1 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,5 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,7 km 19'

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grupont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College D'Alzon", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture."D. F. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Wellin" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 10 minutes.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 9 minutes de route."Parc Animalier" se trouve à 10 minutes.

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Documents

cb5222063f09449db70f169ecff1e675.pdf

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