Maison à vendre - Grupont VBD95974
295 000 €
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Description
Situé dans le charmant village de Grupont, à proximité de Rochefort et de Saint-Hubert, cet ancien hôtel plein de caractère offre un potentiel exceptionnel.
Ce bâtiment en pierre, datant de 1618, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Il comprend 11 chambres, un grand living, une cuisine, ainsi que plusieurs garages.
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et dispose d’un PEB : E.
Avec son cachet historique et sa superficie importante, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de rénovation : maison familiale de caractère, gîte, chambres d’hôtes ou projet touristique.
Très grand potentiel dans un cadre paisible au cœur de l’Ardenne.
Contact : Tel 084/456.458
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 2 449 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1618
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
480 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
8
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
35 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
1900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
2600 m²
Largeur du terrain à rue
35 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
411 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
218583 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2035
Emission de CO2
98
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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