Maison à vendre - Resteigne VBE04594

Les Brûlins 12/13 6927 Resteigne

169 000 €

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VBE04594

  • 2 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 570 m² Jardin
Les Brûlins 12/13 6927 Resteigne
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Description

Wellimmo vous emmène aujourd’hui sur les hauteurs de Resteigne (commune de Tellin), à la découverte d’une opportunité rare au sein du domaine des Brûlins. Composé d’un agréable bungalow deux chambres et d’une parcelle de terrain attenante encore constructible, cet ensemble vous offre un environnement privilégié ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement. Les volumes sont agréables et le chalet se trouve en bon état général. Il bénéficie en outre d’une situation très appréciable en bordure du domaine. Les parcelles sont entièrement clôturées et profitent d’un accès direct au chemin de promenade longeant le domaine ! Habitable de plain-pied, le bungalow se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée (évier, taque au gaz, meubles de rangement), de deux chambres, d’une salle de douche (douche, WC, lavabo) ainsi que d’un espace dressing/rangement particulièrement pratique. Un espace de rangement supplémentaire à l’arrière, des terrasses et un abri de jardin équipé en électricité viennent compléter l’ensemble. Parmi ses nombreux atouts : bardage sur isolant (8 cm de laine de roche), sol rénové et posé sur isolant, toiture récente en polytuiles, châssis en PVC et bois à double vitrage en parfait état d’entretien. Idéal comme investissement, premier achat, résidence principale ou secondaire : une visite s’impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

564 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324000627

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04594 Réf. vendeur: 2364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

2 km 11' 2,7 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 8' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 8' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,2 km 30' 9 km 11' 6,4 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,9 km 22'

Gares

Grupont

9,8 km 38' 10,6 km 12' 7,9 km 1º 35' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

1,6 km 2' 49''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

4,5 km 27' 5,9 km 7' 3,1 km 43' 4,5 km 54'

Carrefour Market Wellin

5,2 km 30' 6,6 km 8' 3,7 km 44' 5,2 km 1º 2'

Colruyt Wellin

5,5 km 31' 7 km 9' 3,9 km 41' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,4 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,8 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

12,8 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

40,9 km 30'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,3 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,5 km 24'

Tourisme

Habiter à proximité de Les Brûlins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Animalier".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College D'Alzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" est à 24 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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