Maison à vendre - Resteigne VBE04594

Les Brûlins 12/13 6927 Resteigne

169 000 €

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VBE04594

  • 2 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 570 m² Jardin
Les Brûlins 12/13 6927 Resteigne
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Description

Wellimmo vous emmène aujourd’hui sur les hauteurs de Resteigne (commune de Tellin), à la découverte d’une opportunité rare au sein du domaine des Brûlins. Composé d’un agréable bungalow deux chambres et d’une parcelle de terrain attenante encore constructible, cet ensemble vous offre un environnement privilégié ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement. Les volumes sont agréables et le chalet se trouve en bon état général. Il bénéficie en outre d’une situation très appréciable en bordure du domaine. Les parcelles sont entièrement clôturées et profitent d’un accès direct au chemin de promenade longeant le domaine ! Habitable de plain-pied, le bungalow se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée (évier, taque au gaz, meubles de rangement), de deux chambres, d’une salle de douche (douche, WC, lavabo) ainsi que d’un espace dressing/rangement particulièrement pratique. Un espace de rangement supplémentaire à l’arrière, des terrasses et un abri de jardin équipé en électricité viennent compléter l’ensemble. Parmi ses nombreux atouts : bardage sur isolant (8 cm de laine de roche), sol rénové et posé sur isolant, toiture récente en polytuiles, châssis en PVC et bois à double vitrage en parfait état d’entretien. Idéal comme investissement, premier achat, résidence principale ou secondaire : une visite s’impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

564 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324000627

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04594 Réf. vendeur: 2364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

2 km 11' 2,7 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 8' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 8' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,2 km 30' 9 km 11' 6,4 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,9 km 22'

Gares

Grupont

9,8 km 38' 10,6 km 12' 7,9 km 1º 35' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

1,6 km 2' 49''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

4,5 km 27' 5,9 km 7' 3,1 km 43' 4,5 km 54'

Carrefour Market Wellin

5,2 km 30' 6,6 km 8' 3,7 km 44' 5,2 km 1º 2'

Colruyt Wellin

5,5 km 31' 7 km 9' 3,9 km 41' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,4 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,8 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

12,8 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

40,9 km 30'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,3 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,5 km 24'

Transports

Habiter à proximité de Les Brûlins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grupont" est à moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Animalier".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 30 minutes de là.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" est à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College D'Alzon" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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