Maison à vendre - Resteigne VBE47170

Les Brûlins 12/13 6927 Resteigne

154 000 €

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VBE47170

  • 2 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 570 m² Jardin
Les Brûlins 12/13 6927 Resteigne
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Description

Wellimmo vous emmène aujourd’hui sur les hauteurs de Resteigne (commune de Tellin), à la découverte d’une opportunité rare au sein du domaine des Brûlins. Composé d’un agréable bungalow deux chambres et d’une parcelle de terrain attenante encore constructible, cet ensemble vous offre un environnement privilégié ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement. Les volumes sont agréables et le chalet se trouve en bon état général. Il bénéficie en outre d’une situation très appréciable en bordure du domaine. Les parcelles sont entièrement clôturées et profitent d’un accès direct au chemin de promenade longeant le domaine ! Habitable de plain-pied, le bungalow se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée (évier, taque au gaz, meubles de rangement), de deux chambres, d’une salle de douche (douche, WC, lavabo) ainsi que d’un espace dressing/rangement particulièrement pratique. Un espace de rangement supplémentaire à l’arrière, des terrasses et un abri de jardin équipé en électricité viennent compléter l’ensemble. Parmi ses nombreux atouts : bardage sur isolant (8 cm de laine de roche), sol rénové et posé sur isolant, toiture récente en polytuiles, châssis en PVC et bois à double vitrage en parfait état d’entretien. Idéal comme investissement, premier achat, résidence principale ou secondaire : une visite s’impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 154 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

564 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324000627

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47170 Réf. vendeur: 2475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

2 km 11' 2,7 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 8' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 8' 2 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,2 km 30' 9 km 11' 6,4 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,9 km 22'

Gares

Grupont

9,8 km 38' 10,6 km 12' 7,9 km 1º 40' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

1,6 km 2' 49''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

4,5 km 27' 5,9 km 7' 3,1 km 43' 4,5 km 54'

Carrefour Market Wellin

5,2 km 30' 6,6 km 8' 3,7 km 44' 5,2 km 1º 2'

Colruyt Wellin

5,5 km 31' 7 km 9' 3,9 km 41' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,4 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,8 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

12,8 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

40,9 km 30'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,3 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,5 km 24'

Transports

Ce bien, situé près de Focroule, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College D'Alzon" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Animalier".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

21fcbb9bd2ec49c1b04ddaf8e75e3d3d.pdf

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