Maison à vendre - Tellin VBE25022

Rue du Couvent 94E 6927 Tellin

250 000 €

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VBE25022

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Resteigne: belle bâtisse 4 façades en pierre du pays, implantée sur une parcelle de 9 ares 81 centiares offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Dans une rue calme du village, cette habitation séduit par son environnement verdoyant et son jardin bucolique agrémenté d’une serre, d’un abri, d’une pergola et même d’un adorable kiosque. Un cadre paisible et convivial, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Construite vers 1998, la maison offre de généreux volumes, une belle luminosité et un bon niveau d’isolation (PEB D). Ses 4 façades en pierre du pays lui confèrent beaucoup de caractère ! Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, comprend un hall d’entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre avec salle de douche privative, ainsi qu’un garage et mezzanine offrant un espace chaufferie et rangement supplémentaire. À l’étage, une vaste pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte et "mezzanine" — anciennement deux chambres — offre un bel espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain. La maison pourrait ainsi accueillir jusqu’à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. L’intérieur nécessite une rénovation, mais la maison présente une base saine, une construction solide et de nombreuses possibilités de réaménagement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux dans un environnement calme et agréable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

981 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

981 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415003773

Date de validité PEB

15/04/2036

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25022 Réf. vendeur: 2404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

813 m 2' 50'' 813 m 1' 37'' 621 m 10' 813 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

707 m 2' 21'' 707 m 1' 4'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

707 m 2' 21'' 707 m 1' 4'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

College D'Alzon

6,7 km 22' 6,7 km 8' 5,6 km 1º 17' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

528 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2,4 km 29'

Gares

Grupont

8,4 km 30' 8,3 km 9' 7,2 km 1º 35' 8,1 km 1º 38'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

975 m 1' 43''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

4,1 km 15' 4,2 km 5' 3,4 km 43' 4,1 km 49'

Carrefour Market Wellin

4,7 km 17' 5 km 6' 4,2 km 44' 4,7 km 56'

Colruyt Wellin

5 km 18' 5,4 km 6' 4,5 km 41' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,1 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,2 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

13,2 km 14'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

11,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,9 km 21'

Tourisme

S'installer à Tellin, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez "Parc Animalier" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 14 minutes en voiture.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 11 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grupont" : 9 minutes en voiture ou 95 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet", à 10 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College D'Alzon" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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