Maison à vendre - Tellin VBE09187

Les Brûlins 88 6927 Tellin

125 000 €

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VBE09187

  • 1 Chambre(s)
  • 33 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
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Description

OPTION ! Dans le domaine des Brûlins, sur les hauteurs du village de Resteigne, commune de Tellin, ce petit nid douillet rénové de A à Z n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez : de la superbe situation qui vous offre quantité de balades en nature ; des terrasses avant et arrière pour profiter un max tout au long de la journée ; et surtout du chalet super cosy et en ordre à tout points de vue! Habitable de plain-pied, il se compose d'un séjour largement ouvert vers l'extérieur et équipé d'un poêle à pellet, une cuisine équipée (évier, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle), une chambre avec lavabo et cabine de douche, WC séparé. Un abri de jardin et de spacieuses terrasses à l'avant et à l'arrière complètent le tout. Une demande d'autorisation pour un usage comme gîte est en cours ! Idéal comme seconde résidence, bien d’investissement, mais aussi résidence principale/premier achat pour personne seule… une visite ? Contactez Véronique au Tel +32 487 76 21 22 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

33 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

307 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

307 m²

Surface constructible

38 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129019173

Date de validité PEB

29/01/2036

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09187 Réf. vendeur: 2387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Le Bilboquet

4,9 km 28' 5,6 km 7' 2,9 km 48' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,8 km 32' 9,3 km 11' 6,9 km 1º 44' 8,6 km 1º 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

3,7 km 45'

Gares

Grupont

10,5 km 40' 10,9 km 13' 8,4 km 1º 35' 10,3 km 2º 3'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

1,9 km 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

5,2 km 30' 6,1 km 8' 2,8 km 43' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Market Wellin

5,9 km 32' 6,9 km 9' 3,3 km 44' 5,9 km 1º 10'

Colruyt Wellin

6,2 km 33' 7,2 km 9' 3,5 km 41' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,6 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,1 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

13 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

41,2 km 30'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,5 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,7 km 24'

Éducation

Vivre près de Les Brûlins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. F. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "College D'Alzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grupont" : 13 minutes en voiture ou 95 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Animalier".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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