Maison à vendre - Tellin VBE13966

Les Brûlins 114 6927 Tellin

139 000 €

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VBE13966
  • 2 Chambre(s)
  • 41 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 15 m² Terrasse
Les Brûlins 114 6927 Tellin
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Description

OPTION ! Bienvenue dans le domaine des Brûlins, sur les hauteurs de Resteigne (commune de Tellin), où ce petit cocon douillet vous ouvre ses portes. Posez vos valises et laissez porter par l’atmosphère chaleureuse et enveloppante des lieux. Le séjour, largement ouvert sur la nature, est agrémenté d’un poêle à bois vitré. L'hiver vous pourrez regarder les flammes danser, bien au chaud, tandis que la neige vient délicatement recouvrir le jardin et la terrasse, l'été vous profiterez de la nature grâce aux larges ouvertures vitrées, la terrasse et le jardin ! Niché au fond d’une impasse, il jouit d’une situation privilégiée, à l’abri des regards indiscrets. La parcelle entièrement clôturée a été aménagée avec soin et beaucoup de goût (terrasse, toile solaire, abri de jardin, abri à bois, claustras composites,...): un véritable écrin intime et paisible, propice à la détente et aux doux moments en toute tranquillité. Il ravira les amoureux de nature de par sa proximité immédiate de nombreuses balades et de centres touristiques prisés (Han-sur-Lesse, Rochefort, etc.). Parfait comme seconde résidence, il se prêtera aussi très bien à un investissement mais conviendrait également comme résidence principale pour un couple ou une personne seule. Cette petite perle est vendue avec une partie du mobilier, fabriqué sur mesure, qui s’intègre harmonieusement à l’esprit du lieu. Un lieu plein de charme à découvrir sans tarder… coup de cœur assuré. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 195 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

339 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

339 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

exempté de PEB

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13966 Réf. vendeur: 2368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

2,4 km 13' 3,1 km 6' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,5 km 31' 9,4 km 12' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

3,4 km 41'

Gares

Grupont

10,1 km 39' 11 km 13' 8,4 km 1º 35' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

2,1 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

4,9 km 29' 6,3 km 8' 2,8 km 43' 4,9 km 58'

Carrefour Market Wellin

5,5 km 31' 7,1 km 9' 3,3 km 44' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Wellin

5,8 km 32' 7,4 km 10' 3,5 km 41' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,8 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,2 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

13,2 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

41,3 km 31'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,9 km 25'

Tourisme

Habiter à proximité de Les Brûlins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Animalier".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 15 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College D'Alzon" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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