• 3 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Bièvre 3 6929 Daverdisse

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Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et lumineuse villa 4 façades, idéalement située dans une rue en cul-de-sac du charmant village de Haut-Fays (commune de Daverdisse). Érigée sur une belle parcelle de plus de 11 ares, elle développe déjà plus de 100 m² habitables et dispose d'un volume équivalent encore à aménager selon vos besoins et projets. L'organisation actuelle autrefois habitation à l'avant et espace professionnel à l'arrière ouvre la voie à de nombreuses possibilités : installation idéale pour une profession libérale ou un indépendant, aménagement en deux unités d'habitation (sous réserve d'autorisations), ou encore réaménagement complet en une grande maison familiale chaleureuse. Outre ses espaces généreux, la propriété bénéficie de caves, d'un garage et d'une annexe en fond de parcelle, offrant de multiples solutions de stockage et d'agrément. Bien qu'une remise au goût du jour et une mise aux normes soient à prévoir, le bâtiment est sain, solide et a toujours été entretenu avec soin, constituant ainsi une base fiable pour vos projets. Que vous soyez famille, indépendant, profession libérale ou investisseur en quête dune opportunité à fort potentiel, cette villa est faite pour vous. À la recherche de votre futur chez-vous ou d'un projet porteur ? Venez la découvrir sans tarder : elle saura vous séduire dès le seuil franchi ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 571 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1130 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814001008

Date de validité PEB

14/08/2035

Emission de CO2

150

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13825 Réf. vendeur: 2229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

593 m 1' 58'' 593 m 54'' 535 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

593 m 1' 58'' 593 m 54'' 535 m 7' 593 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

131 m 1' 34''

Gares

Gedinne

3,6 km 13' 3,6 km 3' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,3 km 21' 6,3 km 6' 5,5 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Intermarché Gedinne

7,2 km 34' 7,4 km 6' 6,3 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Carrefour Market Bievre

9 km 43' 11,1 km 10' 8,1 km 1º 25' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30,4 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,4 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,4 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,1 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,2 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

33 km 29'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 27 minutes de route."Euro Space Center" se trouve à 24 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 29 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 50 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 17 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

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Documents

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