• 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Wellimmo vous propose de découvrir à Haut-Fays une construction récente aux volumes généreux, bien supérieurs aux standards actuels. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. À l’étage, vous découvrirez quatre magnifiques chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante vient compléter cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille. La maison offre également un garage spacieux et parfaitement aménagé (plafonnage et béton lissé), avec accès direct au jardin et à l’espace buanderie, ainsi qu’un grand grenier de rangement facilement accessible. Située dans la commune de Daverdisse, à moins de dix minutes de Wellin et de la gare de Gedinne, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Son jardin offre une vue dégagée sur les prés, et les forêts vous permettront de profiter de balades nature sans même prendre la voiture. Peu énergivore grâce à son excellente isolation et son installation photovoltaïque de 5 kW, cette habitation combine confort et efficacité. Que vous recherchiez une maison familiale accueillante ou un investissement locatif fiable (déjà occupé par des locataires sérieux), ce bien coche toutes les cases. Une opportunité à saisir sans tarder : contactez-nous pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 910 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

1267 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909500577

Date de validité PEB

09/09/2035

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37289 Réf. vendeur: 2263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

5 km 21' 5,9 km 8' 3,8 km 58' 5 km 0º 60'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

5,3 km 23' 9,2 km 11' 4,9 km 1º 5,3 km 1º 4'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

5,3 km 23' 9,2 km 11' 4,9 km 1º 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

208 m 2' 30''

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

5,1 km 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

8,4 km 37' 9 km 9' 6,5 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Carrefour Market Wellin

8,7 km 50' 9,8 km 10' 6,7 km 1º 43' 8,6 km 1º 44'

Colruyt Wellin

8,4 km 49' 10,1 km 10' 6,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

10,8 km 12'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

5,2 km 6'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

23,5 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

16,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

27,6 km 25'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 23 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet", à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Euro Space Center".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

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