• 5 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Gedinne 29 6929 Haut-Fays

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Description

Wellimmo vous emmène à Haut-Fays, où une nouvelle histoire attend d’être écrite dans cette spacieuse maison 3 façades ! Ne vous fiez pas à sa façade discrète : poussez la porte et laissez-vous surprendre par ses beaux volumes et son énorme potentiel. Avec 5 chambres et de grands espaces de vie, elle est taillée sur mesure pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de place et de projets ! Offrant environ 180 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée de généreuses pièces de vie et aux étages, une salle de bain, 5 chambres confortables ainsi qu’un bureau ! Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, n’est pas en reste : près de 75 m² utiles, comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée, et de généreux espaces de rangement ou atelier pour les bricoleurs. Et ce n’est pas tout : un grenier de près de 30 m² complète l’ensemble, idéal pour stocker ce que vous ne voulez pas voir au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein sud de 17 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, avec une vue dégagée sur le jardin et les environs — un vrai plus pour les journées ensoleillées ! Le tout est implanté sur un terrain de 7 ares 20 centiares. La maison demande des travaux de rénovation, mais des postes importants sont déjà en ordre : châssis PVC double vitrage acoustique avec volets de 2017, toiture en excellent état... Un solide point de départ pour façonner votre futur chez-vous ! À visiter sans tarder — un vrai coup de cœur à potentiel ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 618 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

73 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521020567

Date de validité PEB

21/05/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82899 Réf. vendeur: 2184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

510 m 1' 42'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

510 m 1' 42'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

49 m 35''

Gares

Gedinne

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,1 km 43' 3,5 km 43'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,2 km 21' 6,2 km 6' 5,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Intermarché Gedinne

7,1 km 33' 7,3 km 6' 6,3 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Carrefour Market Bievre

9,1 km 43' 11,1 km 10' 8,2 km 1º 25' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30,3 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,3 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,4 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,9 km 29'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 25 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Euro Space Center".Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 50 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à 1 minute en voiture.

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Documents

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