Maison à vendre - Haut-Fays VBD21342

Rue de Gedinne 29 6929 Haut-Fays

225 000 €

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VBD21342

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Wellimmo vous emmène à Haut-Fays, où une nouvelle histoire attend d’être écrite dans cette spacieuse maison 3 façades ! Ne vous fiez pas à sa façade discrète : poussez la porte et laissez-vous surprendre par ses beaux volumes et son énorme potentiel. Avec 5 chambres et de grands espaces de vie, elle est taillée sur mesure pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de place et de projets ! Offrant environ 180 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée de généreuses pièces de vie et aux étages, une salle de bain, 5 chambres confortables ainsi qu’un bureau ! Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, n’est pas en reste : près de 75 m² utiles, comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée, et de généreux espaces de rangement ou atelier pour les bricoleurs. Et ce n’est pas tout : un grenier de près de 30 m² complète l’ensemble, idéal pour stocker ce que vous ne voulez pas voir au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein sud de 17 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, avec une vue dégagée sur le jardin et les environs — un vrai plus pour les journées ensoleillées ! Le tout est implanté sur un terrain de 7 ares 20 centiares. La maison demande des travaux de rénovation, mais des postes importants sont déjà en ordre : châssis PVC double vitrage acoustique avec volets de 2017, toiture en excellent état... Un solide point de départ pour façonner votre futur chez-vous ! À visiter sans tarder — un vrai coup de cœur à potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

73 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521020567

Date de validité PEB

21/05/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21342 Réf. vendeur: 2246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

510 m 1' 42'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

510 m 1' 42'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

49 m 35''

Gares

Gedinne

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,1 km 43' 3,5 km 43'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,2 km 21' 6,2 km 6' 5,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Intermarché Gedinne

7,1 km 33' 7,3 km 6' 6,3 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Carrefour Market Bievre

9,1 km 43' 11,1 km 10' 8,2 km 1º 25' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30,3 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,3 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,4 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,9 km 29'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".À 29 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 25 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 17 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Vous trouverez "Euro Space Center" à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. Namur se trouve à 45 minutes en voiture.

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Documents

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