Maison à vendre - Haut-Fays VBD35084

Rue de Gedinne 29 6929 Haut-Fays

195 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD35084

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Gedinne 29 6929 Haut-Fays
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Haut-Fays ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Wellimmo vous emmène à Haut-Fays, où une nouvelle histoire attend d’être écrite dans cette spacieuse maison 3 façades ! Ne vous fiez pas à sa façade discrète : poussez la porte et laissez-vous surprendre par ses beaux volumes et son énorme potentiel. Avec 5 chambres et de grands espaces de vie, elle est taillée sur mesure pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de place et de projets ! Offrant environ 180 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée de généreuses pièces de vie et aux étages, une salle de bain, 5 chambres confortables ainsi qu’un bureau ! Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, n’est pas en reste : près de 75 m² utiles, comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée, et de généreux espaces de rangement ou atelier pour les bricoleurs. Et ce n’est pas tout : un grenier de près de 30 m² complète l’ensemble, idéal pour stocker ce que vous ne voulez pas voir au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein sud de 17 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, avec une vue dégagée sur le jardin et les environs — un vrai plus pour les journées ensoleillées ! Le tout est implanté sur un terrain de 7 ares 20 centiares. La maison demande des travaux de rénovation, mais des postes importants sont déjà en ordre : châssis PVC double vitrage acoustique avec volets de 2017, toiture en excellent état... Un solide point de départ pour façonner votre futur chez-vous ! À visiter sans tarder — un vrai coup de cœur à potentiel ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

73 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521020567

Date de validité PEB

21/05/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35084 Réf. vendeur: 2270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

510 m 1' 42'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

510 m 1' 42'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

49 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

49 m 35''

Gares

Gedinne

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,1 km 43' 3,5 km 43'

Supermarchés

Proxy Gedinne

6,2 km 21' 6,2 km 6' 5,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Intermarché Gedinne

7,1 km 33' 7,3 km 6' 6,3 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Carrefour Market Bievre

9,1 km 43' 11,1 km 10' 8,2 km 1º 25' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

30,3 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,3 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,4 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,9 km 29'

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Euro Space Center".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 25 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 29 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tout voir Réduire

Documents

c3cde786d6c0467ca9a93c9fa125a65f.pdf

Télécharger

83605872af0b4d2295e2627c73df0330.pdf

Télécharger

8fb9a7572fe64098928ed8ec3fda241d.pdf

Télécharger

9b4b5f5af294402aa3ac10b48e576a86.pdf

Télécharger

25811748c31f4384b1da75287c9c9a3f.pdf

Télécharger

E-mail Appeler