Maison à vendre - Durbuy VBC89733

Rue de la Haie Himbe 33 6940 Durbuy

1 750 000 €

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VBC89733

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Durbuy- vieille ville: Deux maisons exceptionnelles dans un cadre unique ! Découvrez deux nouvelles maisons pensées et construites par un architecte passionné, qui a su mettre à profit toute son expertise pour créer des habitations d'exception. Chaque détail a été soigneusement étudié, de la conception à l'achèvement, en passant par la construction, pour offrir un confort de vie optimal. Chacune habitation se compose de grandes caves, d'un séjour lumineux, d'une cuisine en chêne massif, d'un hall + wc, de deux chambres et d'une salle de douche, d'un local de rangement, de terrasses bien orientées munies de pergolas Renson, équipées d'un jacuzzi, de plusieurs emplacements de parking. Points forts de ces maisons :1.Isolation et efficacité énergétique : Une attention particulière a été portée à l'isolation, garantissant l'absence totale de ponts thermiques et une gestion optimale des énergies.2.Matériaux locaux de qualité : Les maisons sont construites avec des matériaux nobles et authentiques tels que la pierre bleue, le chêne et les moellons, reflétant l’âme et le patrimoine de la région.3.Situation exceptionnelle : Implantées dans une impasse, en pleine zone Natura 2000, ces propriétés offrent une tranquillité absolue et une connexion directe avec la nature, tout en étant à proximité du centre historique de Durbuy. Idéales pour première ou seconde résidence ou pour la location touristique haut de gamme !4.Vue panoramique : Profitez d’une vue imprenable sur la vallée verte de l’Ourthe et la vieille ville de Durbuy, un cadre à couper le souffle qui confère à ces maisons un caractère unique et rare.Ces deux habitations sont une opportunité rare, combinant confort moderne, respect de l'environnement et un emplacement privilégié. PEB B ( 20200831504578 - 114Kwh/m2.an et 20200831504677b- 113Kwh/m2.an).Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 0477/521065 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

219 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1747 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20200831504578

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89733 Réf. vendeur: 4060724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,2 km 15' 4,8 km 6' 1,6 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 16' 4,8 km 7' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 16' 4,8 km 7' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,9 km 13' 4,4 km 6' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

687 m 8'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

687 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

687 m 8'

Gares

Barvaux

4,5 km 20' 5,5 km 7' 3,9 km 46' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,2 km 2' 8''

Supermarchés

Aldi Durbuy

4,4 km 16' 5,2 km 7' 2,9 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Barvaux

4,1 km 14' 4,5 km 6' 3 km 49' 4,1 km 49'

Trafic Barvaux

4,1 km 14' 4,6 km 6' 3 km 50' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

780 m 1' 36''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,5 km 12'

Activités

Centre Riveo

13,8 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 10 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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