Huis te koop - Durbuy VBC89733

Rue de la Haie Himbe 31 6940 Durbuy

798 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89733

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Haie Himbe 31 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Durbuy – Oude Stad: Uitzonderlijk huis op een unieke locatie!Dit huis maakt deel uit van een geheel van twee nieuwbouwwoningen, ontworpen en gebouwd door een gepassioneerde architect die zijn volledige expertise heeft benut om uitzonderlijke woningen te creëren. (Woning nr. 33 is reeds verkocht, alleen nr. 31 is nog beschikbaar – wees er snel bij!). Elk detail werd zorgvuldig overwogen, van ontwerp tot afwerking, met als doel een optimaal wooncomfort te bieden.De woning bestaat uit ruime kelders, een lichte woonkamer, een keuken in massief eikenhout, een inkomhal met apart toilet, twee slaapkamers en een douchekamer, een bergruimte, een goed georiënteerd terras met een Renson-pergola en een jacuzzi, en tal van parkeerplaatsen.Sterke punten van deze woning:1. Isolatie en energie-efficiëntieBijzondere aandacht werd besteed aan isolatie, wat zorgt voor de volledige afwezigheid van koudebruggen en een optimaal energiebeheer.2. Kwalitatieve lokale materialenDe woning is gebouwd met edele en authentieke materialen zoals blauwe steen, eik en natuursteen, die de ziel en het erfgoed van de regio weerspiegelen.3. Uitzonderlijke liggingGelegen in een doodlopende straat, midden in Natura 2000-gebied, biedt deze eigendom absolute rust en een directe verbinding met de natuur, terwijl het historische centrum van Durbuy vlakbij is. Ideaal als eerste of tweede verblijf, of voor hoogwaardige toeristische verhuur!4. Panoramisch uitzichtGeniet van een adembenemend uitzicht over de groene Ourthe-vallei en de oude stad van Durbuy – een zeldzaam en uniek decor dat deze woning een bijzonder karakter geeft.Deze woning is een zeldzame kans: ze combineert modern comfort, respect voor het milieu en een bevoorrechte ligging.EPC B (20200831504578 - 114 kWh/m².jaar)Voor meer informatie of een bezoek: bel ons nu op Tel 0477/521065 !  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 798 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 017 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

846 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

114 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200831504578

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89733 Ref. verkoper: 4060724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,2 km 15' 4,8 km 6' 1,6 km 38' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 16' 4,8 km 6' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 16' 4,8 km 6' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,9 km 13' 4,3 km 6' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

679 m 8'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

679 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

679 m 8'

Treinstations

Barvaux

4,5 km 20' 5,5 km 7' 3,9 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Tier Moreau

1,2 km 2' 7''

Winkels

Aldi Durbuy

4,4 km 16' 5,2 km 7' 2,9 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Barvaux

4,1 km 14' 4,5 km 6' 3 km 49' 4,1 km 49'

Trafic Barvaux

4,1 km 14' 4,6 km 6' 3 km 50' 4,1 km 50'

Pretparken

Parc Des Topiaires

772 m 1' 35''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,5 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

13,8 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 17'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,1 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 10'

Transporten

Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Tier Moreau") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 16 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Parc Des Topiaires".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 14 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 17 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 12 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Durbuy (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (6 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen