• 7 Chambre(s)
  • 444
  • 1 Garage
  • 7 Salle(s) de bain
Basse Cour 22 6940 Durbuy

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Description

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette propriété exclusive, composée d'un B&B et d'une maison, sur un terrain de plus de 36 ares, à Durbuy.

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle. Le B&B se compose de 4 chambres d'hôtes et de deux appartements. Le charmant bâtiment se distingue par ses hauts plafonds et ses moulures, créant une atmosphère majestueuse. De plus, vous profiterez d'un vaste jardin de 28 ares orienté plein sud, avec portail à l'entrée et place de parking privative. Nous proposons également à la vente une maison pouvant être exploitée en tant que gîte, ainsi que deux garages.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 332 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

444 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2600 m²

Surface totale du terrain

3677 m²

Surface constructible

140 m²

Largeur du terrain à rue

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199704 kWh/an

Référence PEB

20230517029747

Date de validité PEB

17/05/2033

Emission de CO2

49492

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC27953 Réf. vendeur: 1338657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

7 m 1'' 7 m 0'' 7 m 5'' 7 m 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

736 m 3' 905 m 1' 25'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

736 m 3' 905 m 1' 25'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

445 m 2' 58'' 471 m 47'' 445 m 5' 445 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

255 m 3'

Gares

Barvaux

673 m 2' 15'' 673 m 56'' 673 m 8' 673 m 8'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

1,3 km 1' 45''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

465 m 2' 59'' 657 m 1' 465 m 6' 465 m 6'

Spar Barvaux

759 m 2' 25'' 759 m 1' 28'' 619 m 9' 751 m 9'

Trafic Barvaux

1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 891 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,5 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,6 km 6'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,2 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,3 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,4 km 4'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" à 5 minutes à pied."La Maison De L'Enfance" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Labyrinthe" se trouve à 3 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 4 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 11 minutes de là.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

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