Maison à vendre - Durbuy VBC73386

Chemin des Prunelliers 18 6940 Durbuy

309 000 €

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VBC73386

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente cette maison neuve semi-mitoyenne par le garage (lot 3), idéalement située à Petit-Han sur une parcelle de 7a71. Construite par Maisons Baijot, elle combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces, écoles, promenades et axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour lumineux de près de 27 m² ouvert sur une cuisine super équipée d’environ 11 m², ainsi que d’un garage/buanderie avec accès direct au jardin et à une terrasse sur gravier. À l’étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant un haut niveau de confort et de faibles consommations énergétiques. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordements aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

771 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407500865

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73386 Réf. vendeur: 4303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

754 m 4' 1,7 km 4' 0 m 0'' 707 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

754 m 4' 1,7 km 4' 0 m 0'' 707 m 8'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,9 km 25' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

434 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

426 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

631 m 8'

Gares

Melreux-Hotton

5,9 km 31' 6,6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3,9 km 4'

Supermarchés

Aldi Durbuy

5,3 km 28' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Market Barvaux

4,9 km 25' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Trafic Barvaux

5 km 25' 5,1 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

2,5 km 2' 56''

Musées

Musée Des Mégalithes

10,1 km 12'

Activités

Centre Riveo

8,6 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,7 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 18 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 18 minutes à pied."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Documents

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