Maison à vendre - Durbuy VBC73388

Chemin des Prunelliers 21 6940 Durbuy

329 000 €

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VBC73388

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente cette maison neuve 4 façades (lot 6), idéalement située à Petit-Han, sur une parcelle de 8a17. Réalisée par Maisons Baijot, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité des écoles, commerces, sentiers de promenade et grands axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux de 26,32 m² ouvert sur une cuisine super équipée de 10,95 m², ainsi que d’un garage/buanderie avec accès au jardin et à une terrasse sur gravier. À l’étage, vous trouverez trois chambres : 14,17 m², 10,47 m² et une suite parentale de 17,43 m² avec espace dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l’étage. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un PEB A, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordement aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

816 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407501119

Date de validité PEB

07/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73388 Réf. vendeur: 4306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

704 m 3' 1,7 km 4' 583 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

704 m 3' 1,7 km 4' 583 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,8 km 25' 5,1 km 6' 4,2 km 51' 4,8 km 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

484 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

477 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

581 m 7'

Gares

Melreux-Hotton

5,8 km 30' 6,7 km 8' 4,9 km 58' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3,9 km 5'

Supermarchés

Aldi Durbuy

5,2 km 27' 5,8 km 7' 3,8 km 0º 60' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Barvaux

4,9 km 25' 5,1 km 6' 4,2 km 52' 4,9 km 59'

Trafic Barvaux

4,9 km 25' 5,2 km 6' 4,2 km 52' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

2,5 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,2 km 12'

Activités

Centre Riveo

8,7 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,7 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,9 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 18 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 3 minutes en voiture.

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Documents

7db31eed51b54b76aa4daecac68a2398.pdf

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