Maison à vendre - Durbuy VBC88342

Loheré 33 6940 Durbuy

985 000 €

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VBC88342

  • 4 Chambre(s)
  • 497 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété en pierre du pays, située à Tour/Heyd, dans la commune de Durbuy. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère chaleureuse, cette demeure unique propose une superficie habitable de plus de 400 m², le tout implanté sur un vaste terrain de 4281 m². Véritable havre de paix, cette maison conjugue charme authentique et confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée authentique donne accès à un espace bureau, un coin détente avec bar, ainsi qu’un espace wellness équipé d’un sauna et d’un jacuzzi. Vous y trouverez également un garage, une buanderie et une grange pouvant accueillir une future piscine intérieure. Le premier étage dévoile la pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour de 105 m² aux finitions soignées, agrémenté d’un feu ouvert. La cuisine rustique, avec ses poutres apparentes et son four à bois, ravira les amateurs de cuisine maison. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain et une grande véranda lumineuse donnant accès au jardin. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine complètent les espaces de nuit. À l’extérieur, vous serez charmé par la très grande terrasse de 80 m², qui surplombe une superbe piscine naturelle. La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement, d’un coin barbecue et d’un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Une cave à vin de 20 m², située au sous-sol, vient enrichir les prestations de cette propriété d’exception. Alliant charme authentique et prestations modernes, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 972 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

497 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

105 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

4281 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

97 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20241004023255

Date de validité PEB

04/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88342 Réf. vendeur: 4354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

984 m 4' 984 m 2' 22'' 705 m 12' 984 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

3,5 km 23' 7,8 km 8' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

492 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,8 km 22'

Gares

Barvaux

3,4 km 15' 3,9 km 5' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,3 km 7'

Supermarchés

Delhaize Barvaux

4,2 km 23' 4,7 km 6' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Spar Bomal

3,8 km 24' 7,5 km 8' 3 km 46' 3,8 km 46'

Trafic Barvaux

4,5 km 24' 5,1 km 7' 3,4 km 54' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,6 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

3,3 km 6'

Activités

Centre Riveo

14,4 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,9 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,5 km 8'

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.Vous trouverez "Labyrinthe" à 8 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Éducation

"Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Barvaux" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (8 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

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Documents

38efc8b36edf4b76bdf522c02b18f1bb.pdf

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