Maison à vendre - Durbuy VBD12718

Rue Loheré 31 6940 Durbuy

699 000 €

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VBD12718

  • 7 Chambre(s)
  • 510 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception offrant plus de 500 m² habitables ainsi que 112 m² de caves et garages. Cette superbe maison en pierre du pays séduit par son authenticité, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et sa grande piscine intérieure chauffée avec toiture télescopique permettant de l’ouvrir aux beaux jours. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une vaste salle de billard attenante à la piscine. Vous y trouverez également une salle de douche, une salle de bains, un local technique, un bureau, ainsi que 7 chambres dont 5 équipées de points d’eau, et un garage. En face de la propriété se situe un second garage de 50 m² pouvant accueillir 3 voitures, accompagné d’une cave saine de même superficie et implanté sur un terrain à bâtir de 870 m² offrant de belles possibilités d’aménagement (autre logement,..). Le bien dispose du chauffage central au mazout, d’une cassette au bois, de châssis bois double vitrage, d’une terrasse avec pergola, de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau, d’une cave à vin aménagée, d’un magnifique jardin avec accès par l’arrière, et l’électricité est conforme. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

510 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2616 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2616 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

123826 kWh/an

Référence PEB

20241206011290

Date de validité PEB

06/12/2034

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD12718 Réf. vendeur: 1400337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

1 km 4' 1 km 2' 24'' 723 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,6 km 9' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,6 km 9' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

3,5 km 23' 7,7 km 8' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

472 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,8 km 22'

Gares

Barvaux

3,4 km 15' 3,9 km 5' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,3 km 7'

Supermarchés

Delhaize Barvaux

4,2 km 23' 4,7 km 6' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Spar Bomal

3,8 km 24' 7,5 km 8' 3 km 45' 3,8 km 45'

Trafic Barvaux

4,5 km 24' 5,1 km 7' 3,4 km 54' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

3,3 km 6'

Activités

Centre Riveo

14,4 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,9 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,5 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barvaux" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (8 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", à 3 minutes en voiture."B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Marche-Bomal" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 8 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Labyrinthe" à 8 minutes en voiture.

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