• 5 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 125 m² Jardin
En Charotte 39 6940 Durbuy

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située en plein cœur de Barvaux.
À deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, etc.), ce bien bénéficie d’un emplacement central, à la fois pratique et recherché. Il se trouve également à quelques minutes du centre de Durbuy, une destination touristique très prisée.
D’une superficie habitable de 277 m², la maison se compose de 5 chambres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel ou pour une activité commerciale.
Vous profiterez également d’un agréable jardin de 125 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Le bien bénéficie d’un certificat PEB de catégorie D et est équipé de panneaux photovoltaïques, pour un meilleur confort énergétique au quotidien.
En option, un garage de 70 m² est disponible à l’achat, offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 461 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

277 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

90 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

78 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

151 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44236 kWh/an

Référence PEB

20240410033606

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD13610 Réf. vendeur: 1399696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

585 m 1' 56'' 585 m 1' 14'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

109 m 20'' 109 m 15'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

109 m 20'' 109 m 15'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

70 m 12'' 70 m 10'' 70 m 50'' 70 m 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

90 m 1' 4''

Gares

Barvaux

882 m 2' 49'' 882 m 1' 16'' 809 m 11' 882 m 11'

Bornes de recharge

Trafic Shop

556 m 1' 11''

Supermarchés

Spar Barvaux

308 m 1' 308 m 42'' 308 m 4' 308 m 4'

Trafic Barvaux

574 m 2' 48'' 574 m 1' 14'' 574 m 7' 574 m 7'

Delhaize Barvaux

551 m 3' 572 m 1' 3'' 551 m 7' 551 m 7'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,4 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,9 km 6'

Activités

Centre Riveo

9,9 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,4 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,5 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,6 km 4'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Tamarins" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak"."Labyrinthe" se trouve à 3 minutes.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 4 minutes de route.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Barvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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