Maison à vendre - Durbuy VBD34543

Plain de Holset 23 6940 Durbuy

550 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Plain de Holset 23 6940 Durbuy

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction de plus de 190 m² habitables, idéalement située dans le charmant plain de Holset.
Un atout majeur : cette maison est vendue sous le régime des droits d’enregistrement (3 % ou 12,5 % selon votre situation personnelle), et non pas sous le régime de la TVA à 21 %.
Actuellement en cours de finitions, elle est proposée en gros œuvre fermé. Seules la cuisine et les salles de bains restent à aménager, vous laissant ainsi la liberté de les personnaliser à votre goût.
Édifiée sur une parcelle de 1.470 m², cette habitation profite d’un jardin orienté à l’ouest ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la vallée environnante.
Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez du calme et du charme de Holset tout en restant à proximité immédiate des nombreuses commodités et attractions qu’offre la ville de Durbuy.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1407 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD34543 Réf. vendeur: 1416926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,8 km 11' 2,8 km 4' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,4 km 26' 5,2 km 7' 3 km 39' 3,4 km 40'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,4 km 26' 5,2 km 7' 3 km 39' 3,4 km 40'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,5 km 47' 8,5 km 10' 6,6 km 51' 7,5 km 1º 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

898 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,6 km 19'

Gares

Melreux-Hotton

4,8 km 20' 6,9 km 8' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Tier Moreau

7,4 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

6,4 km 24' 8,9 km 10' 5 km 1º 4' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Hotton

6,5 km 25' 8,4 km 10' 5,2 km 1º 1' 6,5 km 1º 18'

Delhaize Hotton

6,5 km 24' 9,5 km 11' 5,4 km 1º 1' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

6 km 7'

Musées

Musée Des Mégalithes

13,7 km 15'

Activités

Centre Riveo

8,8 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,2 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,3 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,2 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Plain de Holset, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 21 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 10 minutes.À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Petithan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hotton" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (10 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 8 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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