Maison à vendre - Durbuy VBD68603 Option

Voie Michel 87 6940 Durbuy

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Voie Michel 87 6940 Durbuy

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Description

Maison 4 façades bâtie sur une parcelle de 930m² idéalement située à Barvaux (Durbuy), dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités.
Elle se compose comme suit :
Rdc : hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, salle de bain ;
+1 : une chambre, grenier aménageable de 40m².
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, grenier aménageable, relié aux égouts, garage,..
Renseignements et visites : Contact - Tel 0471/86.69.51 / Contact - Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

930 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58620 kWh/an

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68603 Réf. vendeur: 7326849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

788 m 2' 54'' 1 km 1' 6'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 955 m 9' 1,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

345 m 4'

Gares

Barvaux

2,4 km 8' 3 km 3' 2 km 15' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,3 km 1' 54''

Supermarchés

Aldi Barvaux

1,6 km 6' 1,6 km 2' 4'' 690 m 18' 1,6 km 20'

Carrefour Market Barvaux

1 km 3' 1 km 1' 20'' 935 m 11' 1 km 12'

Trafic Barvaux

1,1 km 6' 1,1 km 1' 57'' 1,1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,6 km 1' 33''

Musées

Musée Des Mégalithes

7 km 8'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,5 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,7 km 6'

Magasins

Vivre près de la Voie Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Barvaux" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", une crèche joignable en 9 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 6 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

scan plan maison.pdf

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scan plan garage.pdf

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rapport_electrique_gro-btd-28-08-25-35409-ve_2025911453.pdf

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plan cadastral voie michel 87 barvaux-sur-ourthe c-0374f5p0000 (echelle 1-500) (situation la plus recente).pdf

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