Maison à vendre - Durbuy VBD68603 Option

Voie Michel 87 6940 Durbuy

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Voie Michel 87 6940 Durbuy

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Description

Maison 4 façades bâtie sur une parcelle de 930m² idéalement située à Barvaux (Durbuy), dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités.
Elle se compose comme suit :
Rdc : hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, salle de bain ;
+1 : une chambre, grenier aménageable de 40m².
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, grenier aménageable, relié aux égouts, garage,..
Renseignements et visites : Contact - Tel 0471/86.69.51 / Contact - Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

930 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58620 kWh/an

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68603 Réf. vendeur: 7326849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

788 m 2' 54'' 1 km 1' 6'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 955 m 9' 1,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

345 m 4'

Gares

Barvaux

2,4 km 8' 3 km 3' 2 km 15' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,3 km 1' 54''

Supermarchés

Aldi Barvaux

1,6 km 6' 1,6 km 2' 4'' 690 m 18' 1,6 km 20'

Carrefour Market Barvaux

1 km 3' 1 km 1' 20'' 935 m 11' 1 km 12'

Trafic Barvaux

1,1 km 6' 1,1 km 1' 57'' 1,1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,6 km 1' 33''

Musées

Musée Des Mégalithes

7 km 8'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,5 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,7 km 6'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 13 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Barvaux" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se trouve à 13 minutes en marchant.

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Documents

scan plan maison.pdf

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scan plan garage.pdf

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rapport_electrique_gro-btd-28-08-25-35409-ve_2025911453.pdf

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plan cadastral voie michel 87 barvaux-sur-ourthe c-0374f5p0000 (echelle 1-500) (situation la plus recente).pdf

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