Maison à vendre - Durbuy VBD68603 Option

Voie Michel 87 6940 Durbuy

245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Voie Michel 87 6940 Durbuy

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Description

Maison 4 façades bâtie sur une parcelle de 930m² idéalement située à Barvaux (Durbuy), dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités.
Elle se compose comme suit :
Rdc : hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, salle de bain ;
+1 : une chambre, grenier aménageable de 40m².
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, grenier aménageable, relié aux égouts, garage,..
Renseignements et visites : Contact - Tel 0471/86.69.51 / Contact - Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

930 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58620 kWh/an

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68603 Réf. vendeur: 7326849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

788 m 2' 54'' 1 km 1' 6'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 955 m 9' 1,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

345 m 4'

Gares

Barvaux

2,4 km 8' 3 km 3' 2 km 15' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,3 km 1' 54''

Supermarchés

Aldi Barvaux

1,6 km 6' 1,6 km 2' 4'' 690 m 18' 1,6 km 20'

Carrefour Market Barvaux

1 km 3' 1 km 1' 20'' 935 m 11' 1 km 12'

Trafic Barvaux

1,1 km 6' 1,1 km 1' 57'' 1,1 km 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,6 km 1' 33''

Musées

Musée Des Mégalithes

7 km 8'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,5 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,7 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Barvaux" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 2 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

scan plan maison.pdf

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scan plan garage.pdf

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rapport_electrique_gro-btd-28-08-25-35409-ve_2025911453.pdf

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plan cadastral voie michel 87 barvaux-sur-ourthe c-0374f5p0000 (echelle 1-500) (situation la plus recente).pdf

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