Maison à vendre - Durbuy VBE09058 Option

Rue des Orchidées 13 6940 Durbuy

425 000 €

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VBE09058

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Orchidées 13 6940 Durbuy
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Description

Située sur les hauteurs de Barvaux, à seulement cinq minutes du centre de Durbuy, cette jolie maison implantée au bout d’une ruelle sans issue offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 2002 sur une parcelle de 1.530 m², elle séduit par son environnement paisible et son confort idéal pour les amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte et d’un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend un hall, trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC indépendant. À l’arrière, une belle terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou un projet de location touristique, étant située en zone de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques, poêle à pellets, 25 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, sauna, station d’épuration individuelle et borne de recharge pour véhicule électrique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Contact – Tel 0471/86.69.51 ou Contact – Tel 0471/67.44.61 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1530 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25981 kWh/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,9 km 11' 3,5 km 7' 1,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 12' 3 km 6' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 12' 3 km 6' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 12' 2,9 km 6' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

625 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

842 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,9 km 35'

Gares

Barvaux

2,2 km 9' 2,2 km 5' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,8 km 16' 4,1 km 7' 1,3 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Barvaux

3,3 km 12' 3,5 km 7' 1,4 km 33' 2,7 km 33'

Spar Barvaux

3,1 km 11' 3,2 km 6' 1,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,9 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,1 km 6'

Activités

Centre Riveo

12,9 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Orchidées, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Barvaux" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Labyrinthe" à 8 minutes en voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 16 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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plan de secteur.pdf

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rapport electrique.pdf

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