Maison à vendre - Durbuy VBE09223
675 000 €
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Description
Honesty a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison composée d’une habitation au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage(gîte).
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse, d’un vaste espace de vie lumineux, de 3 chambres, de 2 WC et d’une salle de bains. Le tout est agrémenté d’un vaste jardin joliment aménagé, avec abri en briques et d’une petite prairie.
L’étage, récemment aménagé (PEB B), est actuellement exploité en gîte. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un espace ouvert avec cuisine et salon, offrant un cadre idéal pour une activité touristique ou un appartement complémentaire.
Le grand garage (105m²), idéal pour 3 voitures, stockage, atelier ou développement d’une activité professionnelle ou artisanale, apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble.
Un grenier aménageable complète ce bien.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial et/ou touristique, avec de nombreuses possibilités d’aménagement: résidence principale sur mesure, gîte ou chambres d’hôtes.
A proximité du centre de Durbuy et de Barvaux, des commerces, services, gare et écoles, cette maison offre une opportunité rare d’allier confort, espace, rendement et emplacement privilégié dans une région très attractive.
Pour un rendez-vous ou des informations complémentaires, contactez-nous sans tarder au Tel 084/456.458 !
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 568 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
310 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
26 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
3215 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51953 kWh/an
Date de validité PEB
09/03/2036
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/09/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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