Huis te koop - Durbuy VBE09223

Rue de Lantigné 42 6940 Durbuy

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09223

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue de Lantigné 42 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty heeft het genoegen u deze ruime woning voor te stellen, bestaande uit een gelijkvloerse woning en een appartement op de verdieping.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime keuken, een grote en lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer. Het geheel wordt aangevuld met een grote, mooi aangelegde tuin met een bakstenen tuinhuis en een kleine weide.

De verdieping, recent ingericht (EPC B), wordt momenteel uitgebaat als gîte. Ze omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een open ruimte met keuken en woonkamer, ideaal voor een toeristische activiteit of als extra appartement.

De grote garage (105 m²), geschikt voor 3 wagens, opslag, werkplaats of de uitbouw van een professionele of ambachtelijke activiteit, vormt een echte meerwaarde voor het geheel.

Een inrichtbare zolder vervolledigt dit pand.

Deze eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel voor een gezins- en/of toeristisch project, met tal van inrichtingsmogelijkheden: een woning op maat, gîte of bed & breakfast.

Gelegen nabij het centrum van Durbuy en Barvaux, winkels, diensten, station en scholen, biedt deze woning een zeldzame opportuniteit om comfort, ruimte, rendement en een topligging te combineren in een zeer aantrekkelijke regio.

Voor een afspraak of bijkomende informatie, contacteer ons snel op Tel 084/456.458 !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 568 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

310 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

3215 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51953 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09223 Ref. verkoper: 7647637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 573 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,4 km 27' 3,4 km 4' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

83 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

499 m 6'

Treinstations

Barvaux

4,5 km 31' 4,5 km 5' 4,3 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Tier Moreau

3,1 km 2' 50''

Winkels

Aldi Barvaux

3,7 km 30' 4,1 km 4' 3 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Market Barvaux

3,5 km 27' 3,5 km 4' 3,2 km 41' 3,5 km 41'

Trafic Barvaux

3,6 km 30' 3,6 km 4' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

834 m 42''

Musea

Musée Des Mégalithes

8,5 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

9,5 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,2 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Lantigné biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Barvaux (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (4 minuten rijden), Trafic Barvaux (4 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 15 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 8 minuten afstand.U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 1 minuut afstand met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" is bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Du Sacre-Coeur" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen