Maison à vendre - Durbuy VBE10263

Route de Bomal 11 6940 Durbuy

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VBE10263

  • 7 Chambre(s)
  • 342 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

L'immobilière STALPORT présente ce spacieux bien actuellement exploité en chambre d’hôtes, idéalement situé à proximité de Durbuy, offrant un fort potentiel d’exploitation. Développant une superficie habitable d’environ 342 m² sur un magnifique terrain de 2.381m², ce bien se compose comme suit : au RDC, vous trouverez un espace d’accueil, une SAM dédiée aux petits-déjeuners, une cuisine, ainsi qu’un premier appartement comprenant un séjour, une chambre, un bureau et une SDB, avec accès indépendant. Au 1er étage : 4 belles chambres, chacune disposant de sa salle de douche et WC privatifs, ainsi que des beaux espaces de rangement. Le 2e étage propose un grenier aménageable de ± 68 m², offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Au -1, un second appartement offre un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Vous y trouverez également des espaces caves et la chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin ainsi que d’une terrasse idéale pour les petits-déjeuners en plein air. Un parking accessible par l’arrière et des garages en fond de parcelle complètent l’ensemble. Autre atout : présence d’une maisonnette indépendante actuellement exploitée en gîte, générant un revenu complémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout. PEB : F (20230517029474). Électricité non conforme. Bien idéal pour investisseurs ou pour un projet d’exploitation touristique clé en main. Faire offre à partir de 449.500 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite sans tarder au Tel 04 224 08 04 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

342 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2381 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

3677 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199704 kWh/an

Date de validité PEB

17/05/2033

Emission de CO2

113

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10263 Réf. vendeur: 7637283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

355 m 1' 8'' 355 m 32'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

922 m 2' 59'' 922 m 1' 17'' 922 m 11' 922 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

922 m 2' 59'' 922 m 1' 17'' 922 m 11' 922 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

462 m 2' 59'' 488 m 38'' 462 m 6' 462 m 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

67 m 48''

Gares

Barvaux

556 m 1' 49'' 556 m 37'' 556 m 7' 556 m 7'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1 km 1' 49''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

674 m 2' 35'' 674 m 52'' 674 m 8' 674 m 8'

Spar Barvaux

776 m 2' 26'' 776 m 1' 20'' 635 m 9' 769 m 9'

Trafic Barvaux

1 km 4' 1 km 1' 52'' 766 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,5 km 2' 56''

Musées

Musée Des Mégalithes

4,5 km 5'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

8,8 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,3 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route de Bomal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Barvaux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Labyrinthe".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 4 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Maison De L'Enfance" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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